实施日期】2008.07.01 【时效性】现行有效 【效力级别】部门规章 【法规类别】房产地产权属管理 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次 公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法 ...
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，由于车位、车库并不像建筑区划内电梯、走廊、绿地等设施一样，不宜分割或无法分割，因此，从法律属性上来说不宜共同所有；另一方面，从房地产业的实际情况 哪一方就要面临败诉危险，以这种标准确定车库所有权归属，有失公平。2、土地使用权分摊说 依据《城市房地产管理法》第31条，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权 ...
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实行分级分工管理，国有资产分级分工管理主体的区分和变动不是国有资产所有权的分割和转移。第七条 国家机关及其所属事业单位占有、使用的资产以及政党、人民团体中 或管理问题造成的有关房屋产权和土地使用权关系不清或有争议的，依下列办法处理：1．全民单位租用房产管理部门的房产，因各种历史原因全民单位实际上长期 ...
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的。 此案中，李老先生书写遗嘱时，房子都在，但到开始继承时，不仅宅基地的使用权人有变化，而且全部由大儿子进行了翻建，因此已经完全不是遗嘱中的财产了 继承法规定的自书遗嘱的实质和形式要件，属于无效遗嘱。法院遂按照法定继承分割了该房产。 4. 多份遗嘱相互冲突 先写的无效 由于种种原因，有些老人在生前写下 ...
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之一切第三人亦有效力者(形成力亦称创效力)而言，惟形成判决(如分割共有物之判决)始足当之，不包含其他判决在内。" 1962年台上字第 国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人 ...
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实物资产的证券化。 第二类资产证券化是指将已经存在的信贷资产集中起来，并重新分割为证券转卖给市场上的投资者，从而使此项资产在原持有者的资产负债上消失。 有优先购买权、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房产管理部门享有此优先权。租售收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位 ...
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和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经过市、县人民政府土地管理部门批准，并依照 该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。 ...
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是实物资产的证券化。第二类资产证券化是指将已经存在的信贷资产集中起来，并重新分割为证券转卖给市场上的投资者，从而使此项资产在原持有者的资产负债上消失。 有优先购买权、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房产管理部门享有此优先权。租售收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位 ...
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违反法定程序，侵害了他们的继承权，而提起行政诉讼？[4]购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《商品房预售许可证》的行为违法，侵害其财产权益，他们 影响规划范围内土地使用者权益的问题时，特别强调用地规划许可让土地使用者丧失使用权的现实可能性。用地规划许可只是核定申请人的用地位置和界限，不会使土地 ...
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没有。但是，这种获益毕竟是非常间接的，是几乎所有人都可享受的、难以分割的利益。所以，在德国、日本，曾经以“权利的反射”或“反射利益”概念，把 是否影响规划范围内土地使用者权益的问题时，特别强调用地规划许可让土地使用者丧失使用权的现实可能性。用地规划许可只是核定申请人的用地位置和界限，不会使土地使用权 ...
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