借款抵押协议 -法学论文搜索

二手房贷款的程序是什么？

后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、签订还款协议和划款采用 ...

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流抵契约禁止原则之转变

29日另订之买卖契约，既为原审所不采，而某乙于同年1月28日向某甲抵押借款时所立之切结书，原审又认定系流质契约，故办理系争房地所有权移转登记之物之所有权，如债务人于清偿其届满仍未清偿债务时，债权人仍须履行变卖标的物受偿或协议以标的物取偿之程序。因此，与质权之流质契约之禁止规定不同，何况，新法已不禁止 ...

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二手房卖房流程和注意事项

资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、抵押贷款债务的情况下进行交易如房产已抵押应先还清贷款赎出房产证方可交易，否则不能交易如无法自还贷款，可通过中介借款付利息的方式或寻求其他帮助下进行 ...

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民事诉讼中自认只能对己方产生法律效力

关于民事诉讼证据的若干规定》第六十七条规定，在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对分析】法院审理认为，原告薛某及杨某、被告信用社、第三人管某签订的抵押担保借款合同，是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，该合同应为真实 ...

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论利息的法律管制（二）----兼议私法中的社会化考量

。此外，如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则属于有效条款。[53]虽然短的时间便完成执行的过程，债务人几乎没有异议或抗辩的余地。其二是动产抵押据（bill of sale），即债权人在放款时与债务人签订的以债务人个人动产为 ...

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商业银行适用《土地登记办法》应注意的问题

。而在银行信贷操作中，已出现未签订借款合同而办理了抵押登记，致使借款合同落款时间晚于抵押登记时间，从而使借款面临抵押落空的法律风险。商业银行必须在签订了时，如采用直接由被执行人名下过户至买受人名下的操作方法将得不到登记部门的配合。协议以资抵债同样也存在此类过户问题。商业银行在处置抵债资产或协议抵债时 ...

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浅谈民间借贷纠纷案件的处理

该类案件，一般都会先了解大致情况，后试着调解，以化解双方的矛盾，未能达成调解协议的再定开庭时间进行开庭审理，最后判决。这一定上都是考虑到民间借贷的特性，和房屋抵押居多，但很少有人进行抵押登记，以致在出现纠纷时，当事人的权益得不到有效的保护。 5、有些借款约定了违约金，在起诉时还请求支付逾期利息，主张 ...

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本案合同性质如何认定

１９９２年４月２１日至１９９６年３月１３日，Ａ公司因经营需要向Ｂ银行借款１７笔合计本金５５．１万元。１９９８年４月１日，Ａ公司与Ｂ银行就上述借款合同时意思表示一致，故该合同未成立。第三种意见认为，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。因此 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。理由：如果享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。理由：如果享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权 ...

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