三人。 第3.3.6条 房地产抵押登记 办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第三十六条的规定，依照“地随房抵，房随地走”的原则办理 的，适用《中华人民共和国公司法》有关股份转让的规定。 以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。 以非上市公司的 ...
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44条等是对农民集体土地所有权限制的规定，这些限制也足以实现农民集体土地所有权的社会性。 (二)关于农村土地所有权的行使 农民集体土地所有权是由集体成员集体 等，种地十分困难，通过土地承包经营权流转，这些农户将土地承包经营权转让出去，转让的收益一年为每亩700-800元，再加上外出打工所得，就可以取得 ...
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承包法》第十条、第三十三条、第四十一条的规定，应当认定原、被告之间的《卖房屋契约》中涉及土地承包经营权转让的内容无效。判例一、二的案件事实虽 ，经过一段时间出让方又没有生活来源时，出让方可以诉请合同无效，于是我国《合同法》关于合同无效的规定就要重新修订。 结论：在适用法律时，既要文义解释，又要运用体系 ...
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根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前征询了承租人 炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让协议时，其所 ...
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//my.pspm.whu.edu.cn/mks/dispArticle.Asp?ID=1522, 2009年3月17日访问。 [⑦]当然，土地使用权可以依照法律的规定转让，参见1988年《宪法修正案》第2条。 [⑧]2004年《宪法修正案》第3条。 [⑨]兴办乡镇企业和 ...
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根据民法通则和合同法的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。房产公司虽然在出售房屋前征询了承租人 炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其 ...
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承包法》第十条、第三十三条、第四十一条的规定，应当认定原、被告之间的《卖房屋契约》中涉及土地承包经营权转让的内容无效。判例一、二的案件事实虽 ，经过一段时间出让方又没有生活来源时，出让方可以诉请合同无效，于是我国《合同法》关于合同无效的规定就要重新修订。 结论：在适用法律时，既要文义解释，又要运用体系 ...
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，法典第675条、第779条a至l也是关于建筑权的规定，允许建筑权人成为与他人土地上下长期连接的建筑物的特别所有人。（4）管道。依第676条 ，建筑物所有权并不必然归于土地所有权人或土地使用权人。（3）一体转让与分割转让的限度。《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用 ...
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控制。有的开发经营企业在工程设计图纸刚出来时就要求一次性交纳全额购房款。根据建设部的规定，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，待建房 人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章 ...
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这与国有土地使用权有明显不同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定：依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、 措施的审批部门,角色严重错位。 3、王飞鸿著：《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定的理解与适用》，载《人民司法》2006年第1期，第22页。 ...
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