公共利益的要求。另一种观点认为，公共利益的认定应当由司法机关进行。因为司法机关是最终解决纠纷的机关，如果由其他机关来认定，最终还是要进入司法程序。还有一 法官自由裁量权，使法官在争议发生以后，根据社会发展的需要，兼顾各方利益作出灵活的处理，这也是公共利益条款的特色所在。事实上，在民法上存在着大量的抽象 ...
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情形，假设两个买房人都没有办产权过户登记，也都没有办理合同备案，也都没有拆迁安置补偿协议，又都没有交房，两个买房人都要争这套房子，法院应当把 成立在先）的一方。这是因为不得已，法院只好把一房二卖的产权纠纷案件，当作当事人请求强制实际履行的合同案件来处理，这样判决的根据不是物权法，而是合同法上的强制实际 ...
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适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论，确保各级人民法院的审理做到法制统一适用。 商品房一个是预售，一个是 其签收，注明收到日期，以分清责任；第二，根据《合同法》第 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“ ...
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需要的效能：我国是一个长期依赖政策文件实现行政领导管理掌控与处理协调各条块职能部门之间关系的国家。政策文件大量出台，这点在人事、劳动、教育、房屋 。2004年6月6日国务院办公厅下发了国办发[2004]46号文《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》，文中规定：九、完善法律法规，健全政策措施。要 ...
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，房屋的拆迁矛盾日趋突出。就拆迁补偿事宜，拆迁人与被拆迁人之间因补偿安置的方式和标准很难达到统一，致纠纷不止，拆迁裁决部门处理起来难度越来越大，以至诉到 考虑的主体、补偿方式、补偿标准等因素是不同的，主要包括： （1）对被拆迁人给予补偿。1991年《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置 ...
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的宪法权利或者说基本权利。关注有关基本权利的宪法条款的实施，是宪法学者最主要的职业义务。 拆迁、征用私人不动产引起的纠纷是迄今为止许多年来我国在私人财产权保护领域出现 宪法原则等问题），但我以为，除本文涉及的几点之外，《草案》对其他的涉及宪法的地方的处理方式是合乎法理的，可不必讨论。 ① 韩大元：《由 ...
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权利义务法律关系。作为一种对行政裁决的重要的事后救济方式，有利于提高国家处理社会纠纷的整体效能，提高行政机关依法行政的水平，但就目前我国行政裁决司法审查 法律问题和事实问题，对于事实问题，上诉法院必须忠实地接受它(裁判所)的关于事实问题的结论，对于法律问题，高等法院对此类案件可以直接作出本应由裁判所 ...
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补偿安置职责，以反复协商代替补偿决定，甚至以拖待变以致久拖不决，造成补偿安置纠纷经年得不到解决。此既损害被征收人补偿安置权益，又提高相应补偿安置 宜依照《国家赔偿法》有关规定及时作出赔偿决定。按照全面赔偿原则，对被拆迁人的合法权益全面及时、一次性地赔偿救济到位。 （来源于：最高人民法院司法案例研究院） ...
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发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。2 买卖合同可认为有效。在这种情况下，如果被拆迁人要想维护自己的权益，可以依据《司法解释》第八条的规定，要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款 ...
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只有违章的状态消失，才开始起算追诉时效。（六）违章建筑纠纷的民事司法保护就违章建筑的纠纷，建造人是否可以提起民事诉讼？有学者认为，既然建造人不享有 城市规划条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城乡规划法》等都使用了这一术语。 [2] 参见陈文松：“毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则”，载《人民司法》 ...
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