25日，李某某与张某某经友好协商，将房屋卖给张某某，未签订书面房屋买卖合同，只是由张某某一次性将购房款68000元付给李某某，李某某出具了收条，同时 无效，至少也是部分无效；二是讼争房屋的土地性质当时是属于农村集体土地，依照当时的有关规定该房屋属于宅基地性质的农村房屋，只能在本村村民范围内进行流转，而 ...
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，应当确认张某和李某签订的房屋买卖合同有效。【律师提醒】根据目前的相应法律规定，农村宅基地上的房屋转让，由于其土地性质所决定，仍受到严格的限制。在此提醒广大购房者，在相关法律规定没有变化的情况下，尽量不要购买农村宅基地上的房屋，尤其是城市居民，以避免产生不必要的麻烦和造成财产损失。...
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不得出让、转让或出租用于非农业建设，该条规定属于法律强制性规定；农民集体土地租赁合同违反了该强制性规定，因而根据《合同法》第五十二条第（五 用地使用权流转管理暂行办法》。2003年11月5日，中山市政府颁布《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》，同年陕西省国土资源厅颁发《关于开展农民集体所有 ...
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； 3.使用权的房屋； 4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告 还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括哪些 ...
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未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋 拖着不履行自己的义务，从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产权利 ...
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的传统民事案件上升。渑池法院受理了涉及大量民营企业和个体工商户的买卖合同纠纷、借款合同纠纷、承揽合同纠纷等，2009年第一季度同比上升23.6%，上升势头也十分 年1月至3月，渑池法院受理追索劳动报酬31起，农村土地承包合同纠纷12起，土地补偿费纠纷5起，分别比同期增长26%、15%、18 %. 3、 ...
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所有者的地籍簿中权役和限制的第一项上注明已经出让了土地使用权。土地使用权的年限由合同来确定，居住用地一般为99年，工业用地一般为70年。通常 的买卖（编者注：自然人、法人间的土地买卖称为“二级市场”）。土地使用权出让金或转让金的高低就是出卖土地使用权的价格。2003年中国城市地价最高的杭州市曾以每亩1 ...
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，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释，农村建筑 人在一审庭审结束前#未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。【06深圳】或土地使用权7、【10江苏】【12-广东】中标合同 ...
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书记主抓财经，一人说了算的局面。（2）村会计帐中白条子泛滥。在农村有的买卖双方都没有正式的发票。因此白条子在村会计帐目中成了正式发票的 支持和保障村民开展自治活动直接行使民主权力，村委会依照法律规定管理本村农民集体所有的土地和财产，尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权。但是，有些地方村委和党委 ...
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书记主抓财经，一人说了算的局面。（2）村会计帐中白条子泛滥。在农村有的买卖双方都没有正式的发票。因此白条子在村会计帐目中成了正式发票的 支持和保障村民开展自治活动直接行使民主权力，村委会依照法律规定管理本村农民集体所有的土地和财产，尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权。但是，有些地方村委和党委 ...
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