的制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一、农村土地承包合同分析家庭联产承包责任制的法律实质是什么？这个问题又可以分为二个问题： 颁发土地权利证书来取代按人口分配的土地承包（租赁）合同，土地权利证书可以名为“农地使用权证”，农地使用期限由法律规定而不是合同约定，农民不再按合同支付“ ...
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经营权的主体、客体、承包期限、承发包双方权利义务等基本内容，在农地承包合同中应有集中体现。而《农村土地承包法》对农村土地承包合同的规定较为简单， 融通和商品流通、保障债权的实现、发展社会主义市场经济等，具有重要的作用。对于农地承包经营权能否作为担保物权的客体，学术界有不同意见，或认为不得在其上设定担保 ...
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人马登林农业承包合同纠纷一案，一九九五年一月原告与被告签订了果园承包合同，合同约定承包合同期限为三十年，承包费每十年一交，逾期不交按日5％罚滞纳金 经营权分别发包给多人，引起侵权。 三、减少此类案件发生的对策 针对上述原因和特点，结合农村土地承包经营中的实际问题，我认为应采取以下对策，以加强对农村土地 ...
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了从生产消费型到单一消费型、又到生产消费型， 再到消费型的反复转变， 农村人口的变化也呈现出曲折的波动一直到1963年才稳定下来并持续到1978 ；有些地方出现了基层干部随意变更土地承包期限而践踏农民承包权、肆意流转土地使用权和承包权而损害国家利益的现象， 而近些年来农村不断发生的群体性事件大多属于 ...
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。尤其是合意解除，更有农村土地承包法第四十五条关于“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定”为 规定优于普通法规定和新法规定优于旧法规定。从上可知，承包地被征收时是解除承包合同还是参与征收补偿，就涉及合同法与物权法规定的适用选择问题。承包地被征收按照 ...
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（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三 的征地补偿费用和其他有关费用。 第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。 第五十九条 乡镇企业、乡（ ...
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2005年12月1日起施行） 第三十二条 妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等 许可证、乡村建设规划许可证的； （三）对符合法定条件的申请人未在法定期限内核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的 ...
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集体所有基础上，在农民享有长期承包土地权利前提下，通过赋予与农民交易土地承包经营权的权利，完善农民土地产权，允许农民在承包期限内，根据国家有关法律、政策 耕地和劳动力的合理组合配置，解除了从事非农产业的农民的后顾之忧我国现行的《农村土地承包经营法》中出现了诸如承包方有稳定的（非农）收入的，经发包方同意 ...
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农民生产用地的使用权，基于农民与本集体依照《中华人民共和国农村土地承包法》所签订的土地承包合同而取得。农民的承包土地使用权是可以通过转包而依法转移的，而宅基地是不 国有土地的时候，其价钱就数倍乃至数十倍地往上翻，而且还只是有期限的使用权。因此，我们不难理解为什么今天的城市会发展这么快！如今的失地农民会 ...
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还不够。《民法通则》只是笼统地规定农村的土地承包经营权受法律保护。《土地管理法》进了一步，明确规定土地承包经营期限为三十年，给农民吃了 土地承包纠纷发生了群体性的械斗事件。因此，抓紧制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规势在必行。 （二）关于农民负担法定化问题 党中央、国务院高度重视农民负担问题， ...
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