财产。直接控制则体现为行政机关对集体财产——主要是土地——拥有收益提取权、征收征用权以及管制权等。 行政机关对农村集体财产收益提取的形式主要是各种农业税费 名不副实的所有权概念作为民法的基本范畴显然是不妥当的。我国未来民法典中的集体财产所有权应当是蕴涵了主体独立、地位平等、意志自由等价值理念的真正意义 ...
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出来，而是将其包含在“地上附着物”中，所以在具体操作时，征地单位通常是将土地补偿费及“地上附着物”补偿费按照补偿方案一揽子支付给政府或村组，关于补偿方案又是政府或 不能相互转化的。（2）集体土地所有权向国家土地所有权转化的方式是征收，农村集体土地所有权随时有被国家强制取缔的可能（以征收的名义）。（3） ...
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，但其结果明显有悖于市委、市政府《关于积极推进农村土地承包经营权确权和流转的意见》，区政府《关于印发昌平区农村集体土地征用占用收入管理使用暂行办法的通知》及《 决定的涉及村民利益的其他事项。由此可见，凡涉及到农地收益、农地承包、土地征收等土地问题，都必须由村民会议决定，村委会不能决定农地问题。此为授权 ...
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多土地。 （五）公共利益成本不应由局部承担 赋予政府征收征用农村集体土地权力的理由，是为了公共利益。在这一旗号下，将征地赔偿限定在大大低于土地 土地管理法只应为公益用地征地的规定。为了解决征地冲突问题，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》也提出，改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设 ...
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农田划定以乡（镇）为单位进行，由县级人民政府自然资源主管部门会同同级农业农村主管部门组织实施。永久基本农田应当落实到地块，纳入国家永久基本农田数据库严格 有偿出让，但法律另有规定的除外。 三、修改土地管理法、城市房地产管理法，依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围 ...
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”的旧的经营方式，一纸承包合同创立了集体土地“集体所有、社员承包经营”的新的经营方式，产生了农村社员对集体土地的承包经营权。1986年《民法通则》第 ”和“单向性”。所谓“强制性”是指国家基于“公共利益”的需要可以通过强制征收的方式，将集体土地变为国有土地。《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共 ...
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2.小产权房是建设在农村集体土地之上的房屋 依据目前法律、行政法规规定，在农村集体所有的土地上建设商品化房屋，必须先由国家征收土地，并将其转化 ,才能取信于民,在农民群众中树立起良好的形象,增强党组织的战斗力、凝聚力和创造力,因而农村基层党组织和党员干部必须树立说实话、办实事、出实招、求实效的务实作风 ...
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了规定，同时还规定了地役权，建立了包括土地所有权、农村土地承包权、建设用地使用权（包括国有土地的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权[5]）、宅基地使用权、地役权 和单向性。所谓强制性是指国家基于公共利益的需要可以通过强制征收的方式，将集体土地变为国有土地。《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共 ...
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、事业单位和群众组织派代表列席村民会议。所谓经过民主议定程序就是对于以村民小组集体名义进行诉讼这样的重大事项应当由村民小组召开村民会议民主议定。因为村民事务 的集体所有，村民小组集体土地被征收的，村委会截流村民小组的土地补偿费就是对村民小组集体权利的侵害。又例如，发包方根据《农村土地承包法》第26条 ...
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私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。2007年颁布施行的《物权法》第42条规定：为了公共 的房屋不能同等补偿，必将更加加剧农村集体土地的被征收或非法占用，亦与我国保护耕地、节约集约利用土地的基本土地政策背道而驰。 三、区别对待是歧视， ...
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