支付给农民集体和该土地的承包经营权人。 （执笔人：杨永清） 索引：《民事审判指导与参考》（第39辑）第140-146页。 12 房屋租赁合同未 土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 ...
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应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。(执笔人：杨永清)索引：《民事审判指导与参考》(第39辑)第140-146页12、房屋租赁合同未到期， 土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 ...
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效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法》等债权性法律规范和《土地管理法》等有关土地 。 然而，在针对农村土地的承包经营权中，与农民安身立命最为紧密相关的是耕地承包经营权，林地承包经营权在实践中的功用并未达到如此的高度；而且，集体林权制度改革 ...
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资发【2009】52号）规定，农村集体建设用地在符合下列条件下的前提下，可以依法流转，即可以以租赁方式作为生产厂地：在土地利用总体规划确定的城市（含县城 一般采取两种方式解决。第一种，采取分别订立一份20年的租赁合同、两份附期限生效的租赁合同，即以“20+20+10”的方式解决。第二种，采取联营的方式 ...
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对土地供应市场的垄断，改变我国城乡二元体制，有助于新农村建设的发展及完善农民对集体土地享有的权利，实现十七大报告提出的住有所居思想。正是基于理论界关于 政府应加强房地产市场的监管，制止房地产市场管理造成的腐败。 2、调整城市房地产租赁市场，降低租金 城市住房租金过高也是导致小产权房蔓延发展的一个原因。 ...
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绝对排斥人民法院的查封，可依《通知》第七条规定处理。 （二）对农村宅基地使用权和集体土地使用权的处理。宅基地使用权是农民享有的特殊权利，即一户只能享有一 的优先购买权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应继续履行。二是在被执行人已出租的房地产上又设定抵押权的情况。若租赁权 ...
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继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它 的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？！ 保护野生动物，本属于公法上的义务，且 ...
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效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法》等债权性法律规范和《土地管理法》等有关土地 。 然而，在针对农村土地的承包经营权中，与农民安身立命最为紧密相关的是耕地承包经营权，林地承包经营权在实践中的功用并未达到如此的高度；而且，集体林权制度改革 ...
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效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《合同法》等债权性法律规范和《土地管理法》等有关土地 。 然而，在针对农村土地的承包经营权中，与农民安身立命最为紧密相关的是耕地承包经营权，林地承包经营权在实践中的功用并未达到如此的高度；而且，集体林权制度改革 ...
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侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 十五、物权法对征收集体土地和单位、个人的不动产有何规定？ （1）为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收 四十九、物权法对设立后的抵押权有哪些规定？ （1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该 ...
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