隐瞒所售房屋 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 商品房法律咨询焦点案例 质量问题案例 济南市市中区的李欣去年5月份签订购房合同购买了一套商品房 的费用。在广告宣传册中开发商承诺，房间地面应铺设防滑地板砖，可是王先生的新房子还未入住，劣质地板砖就已经出现了裂痕，部分地面凹凸不平。 分析： ...
//www.110.com/ziliao/article-579612.html -了解详情
属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金根据《商品房买卖解释》第15条，出卖人迟延 ...
//www.110.com/ziliao/article-507324.html -了解详情
的，可以依据《物权法》第一百零六条第一款的规定办理。 （三）关于房屋买卖合同的履行问题 8.商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位 ，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。 （三）关于建设工程质量问题 20.建设工程竣工验收合格后，发包人请求承包人承担质量 ...
//www.110.com/ziliao/article-318825.html -了解详情
完善，未能给予严格有效的法律监督，以致行政管理未能对商品房的预售形成恰当地法律定位、及时的动态跟踪、完善的惩处机制等等，相关问题也就应运而生。纵观 挪作他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全 ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
我觉得我的出名跟市场需求有关。从几年前开始，在中国购买商品房的人越来越多，但刚刚处于起步阶段的房地产市场很不规范，买房者根本不知道自己有什么权利，所以很多 套内建筑面积、建筑面积到底是多少？第四应当是房屋的质量，你怎么规范房屋的质量，怎么通过约定来明确质量的表现方式；第五就是抵押，你怎么保证你的房屋在 ...
//www.110.com/ziliao/article-265907.html -了解详情
买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷 商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也 ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -了解详情
受到损害。 3、开发商所建房屋与合同不符 虽然房屋按期竣工，但由于存在质量、面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益 。 1、学评估抵押房产 在评估方面， 银行最好要培养自己的房地产估价员，进行科学的估价，以防范价格高估。对预售商品房的估计要尤为慎重，要把自己的 ...
//www.110.com/ziliao/article-239108.html -了解详情
未约定质量验收标准，且原告未能提供充分证据证明其在合理时间内向被告提出质量异议，故驳回了原告的诉讼请求。原告败诉后向上海市第二中级人民法院提起上诉。二审过程中， 在该案件中，原告三木公司曾向一审法院申请对被告煌星公司《商品房预售许可证》项下的房产范围进行调查，但一审法院未对申请作出回应，于是三木公司将 ...
//www.110.com/ziliao/article-184627.html -了解详情
%，商品房买卖纠纷群体一方表现为小区业主，纠纷产生的原因一般是以小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务 费马上交齐。业主只是想通过不交物业费达到维修房屋质量问题的目的。在处理此类案件时，物业纠纷的案件判决了，但纠纷实际上没有解决，法院判决业主给付 ...
//www.110.com/ziliao/article-178696.html -了解详情
诉讼要求开发商支付逾期交房违约金，或诉讼要求开发商交付房屋并赔偿无法按期交房的损失，确认双方买卖合同无效或应予撤销并双倍返还购房款。 开发商在销售广告及 房屋时未能履行商品房开发规划范围内的房屋或配套设施，导致买受人诉讼要求开发商履行合同、承担违约责任或赔偿责任。 开发商交付的房屋存在质量问题，买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-176644.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务