出售的房屋坐落于北京市朝阳区西大望路X号院X楼X门X号。陈某某同意购买上述房屋;郭某某、陈某某同意共同委托北京市中大恒基房地产经纪有限公司作为上述服务的居间方 不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得 ...
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款规定：“商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定 受人可以退房并请求赔偿。并且违反了《消费者权益保护法》第11条“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”霸王 ...
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不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人 合同无效的，预售商品房再转让合同一般法院也会认定无效。 5、已购公有住房的买卖 当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后，又将房屋上市出售的， ...
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年1月，王某与开发商签订了一份门市房认购书，认购书约定：王某购买“丰益广场”门市房3号楼D308室一套，建筑面积约36.68平方米，每平方单价 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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到相应的政府部门查询或者网站查询。 另外，还必须查看自身购买的预售商品房是否存在他项权利限制，即预售的商品房是否已经抵押给了银行，对于这点，是必须关注 对外出售，则可能面临行政处罚或者购房者的集体诉讼，从而可能导致购房者认购该商品房的合同目的落空。 因此，购房者在听完中介或者开发商售楼处对楼盘的推介后 ...
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藏猫腻：开发商拖延合同签订期 慎购买：购房者支付定金防陷阱 无锡购房者陈先生看中了一套170多平米的商品房后，支付了10万元的购房定金，与房产公司约定 了定金后，房产公司却以成交价格尚未通过公司审批等各种理由拖延与陈先生签订合同。直到2011年12月26日，陈先生终于按捺不住了，他以特快专递方式向房产 ...
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，楼书上标明的建筑面积为36平方米的大客厅令赵先生怦然心动，于是赵先生决定购买此房。房屋验收时，一位律师朋友提醒他一定要注意对房屋面积进行仔细的 商品房。 购房人可以自己请人测绘面积 江女士预购了一套总价为48万元人民币的商品房，合同约定建筑面积为80平方米。今年8月份入住时，开发商与江女士结算的建筑 ...
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提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的一倍。 直观地看，如果商品房交易 有下列情形之一者，就可以认定为欺诈，购房者可以要求双倍赔偿：（1）商品房买卖合同订立后，房产商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房 ...
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[案情] 购房者A与房地产开发商B签订了《商品房买卖合同》，合同约定：A购买B开发的商品房一套，房屋套内面积为100平方米，单价为每平米4000元。 。 3．按照过错责任原则，开发商对于消费者的承诺存在自身过错，尽管依照约定超出合同约定面积的房款由A全部承担，但B应对A承担相应的补偿责任。 双方签订 ...
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人应是符合法律规定条件的房地产开发企业，即案外人光彩市场。被告只是向预售人购买其尚未竣工的期房的预购人，与原告之间的转让行为不受城市房地产管理法调整。 原告王雪明的诉讼请求；二、反诉被告王雪明应支付反诉原告李泰山商品房预售合同权利转让款计人民币58270元，并从2001年10月31日起按月利率8‰计息 ...
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