，应当承担合同法第四十二条项下所规定的缔约责任。缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。信赖利益通常是法律行为无效或可得撤销，相对人信赖其为有效 本合同过程中的损失，使其得以弥补恢复到认购书未曾发生以前的状态。另外，在实际操作中，很多开发商为筹集建房资金，有些开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前开始 ...
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对之实行许可证管理制度。本文拟从预售许可证与预售合同效力之关系出发，来考察商品房预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行 这一点是有关司法解释未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论 ...
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解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知 就不构成不当得利，对此无可指责。 (四)实施恶意产品侵权行为惩罚性赔偿金制度，超出实际损失的部分是否应当收归国有？ 有人认为，实施恶意产品侵权行为的惩罚性赔偿金制度， ...
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对之实行许可证管理制度。本文拟从预售许可证与预售合同效力之关系出发，来考察商品房预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行 一点是有关司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论 ...
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对之实行许可证管理制度。本文拟从预售许可证与预售合同效力之关系出发，来考察商品房预售合同无效制度及其责任体系。 司法实务中之主流观点认为，无预售许可证而进行 一点是有关司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论 ...
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解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知 就不构成不当得利，对此无可指责。 (四)实施恶意产品侵权行为惩罚性赔偿金制度，超出实际损失的部分是否应当收归国有？ 有人认为，实施恶意产品侵权行为的惩罚性赔偿金制度， ...
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商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付 审查。同时必须有民事性质的诉讼请求，要求附带民事诉讼的被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失等。一种是行政争议性质的诉讼请求，一种是民事争议性质的诉讼请求， ...
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合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的， （第64辑）第160-165页。 35 当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的，如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额 借款合同到期借款人 ...
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要求出售方返还其房款、利息及相关损失， 并主张出售方承担购房款一倍以内的经济赔偿。具体情况包括：第一， 出售方可以隐瞒商品房不具备预售许可证事实或者提供虚假 受到严重侵害， 难以获得必要的权益保障。 因此， 《解释》需要进一步扩大惩罚性赔偿的适用范围， 在立法层面要突出列举和概括两种类型， 既要对典型 ...
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权要求出售方返还其房款、利息及相关损失， 并主张出售方承担购房款一倍以内的经济赔偿。具体情况包括：第一， 出售方可以隐瞒商品房不具备预售许可证事实或者提供虚假 受到严重侵害， 难以获得必要的权益保障。因此， 《解释》需要进一步扩大惩罚性赔偿的适用范围， 在立法层面要突出列举和概括两种类型， 既要对典型 ...
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