的《民法通则》第七十四条将宪法中的集体所有具体规定为：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。 土地时，由村委会进行出面协调，各种补偿由村委会分配，如果进行集体土地所有权的确权，势必会引起村民小组向村委会要地等等情况的发生。另外，在现实中， ...
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转让宅基地使用权所得到的全部收益，则可以通过在宅基地使用权人与所有权人之间合理分配收益的办法解决，而不是以禁止宅基地使用权流转的办法处理，因为禁止流转 抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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情况下，农民不得不隶属于村级的集体经济组织，不得不依附于集体组织分配的土地终生从事农业劳动。土地不仅是农民的基本生产资料，同时也是农民最重要的生活保障 身份限制，但在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的 ...
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土地征收补偿标准不明确不统一且都较为偏低,分配不合理,严重损害被征收人利益 我国的土地征收补偿标准虽然几经修改,但目前仍然是采用一刀切的做法,既不能 从规范与预防相结合，事前监督与事后监督相结合的方式，才能使政府对土地征收制度真正做到有法可依，有法必依，执法必严，违法必究。 【结语】： 可以看出，颁布 ...
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日政务院第一百九十二次政务会议通过的《中央人民政府政务院关于国家建设征用土地办法》规定，根据建设项目性质和征地规模，分别由中央人民政府政务院、大行政区委员会 公务员：随着城乡经济发展，政府会经常变更土地利用规划，由此引起规划区内土地增值的，您认为增值部分应当如何分配时，6.4％的被调查者回答全部归政府 ...
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的一种农村社会主义制度安排。[13]在今天看来，将此一评论移植到对土地的集体所有和国家所有上似乎也并无不当。因为代表国家的政府一方面通过控制农村 公平和正义的考虑，可以将土地的自然增值部分（unearned increment）收归社会和国家，然而这种收归应当以土地税这种二次分配的方式来得以完成，而不 ...
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的概念 集体建设用地使用权流转，是指乡镇村各级农民集体经济组织或乡镇企业及个人依据土地所有权和使用权相分离的原则，将农村集体建设用地使用权通过出让、转让、出租、 土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房 ...
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宅基地使用权所得到的全部收益，则可以通过在宅基地使用权人与所有权人之间合理分配收益的办法解决，而不是以禁止宅基地使用权流转的办法处理，因为禁止流转 抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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应当告知其向有关行政主管部门申请解决。第二种是集体经济组织成员应用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。另外，根据《中华人民共和国民事 条至第148条的规定处理。当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另外一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理。 在农村因 ...
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日政务院第一百九十二次政务会议通过的《中央人民政府政务院关于国家建设征用土地办法》规定，根据建设项目性质和征地规模，分别由中央人民政府政务院、大行政区委员会 公务员：随着城乡经济发展，政府会经常变更土地利用规划，由此引起规划区内土地增值的，您认为增值部分应当如何分配时，6.4％的被调查者回答全部归政府 ...
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