的保护银建公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户手续。银建公司便向新庄公司支付了3300万总价款，并 该标的的权利取得业已形成合理的信赖，在无法适用公信力和善意取得的条件下，如何顺应现代民法中的信赖保护法理？通过判例、学说发展起来的期待权理论，使得买 ...
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取得所有权。[5]以上观点为德、日及我国台湾地区的通说。 第二种观点是“部分所有权移转说”。德国学者赖札（Ludwig Raiser）认为，在所有权保留中，出卖人 已办理了产权转移登记手续的，买卖双方当事人又在合同中约定标的物所有权保留条款的，该约定是否有效？有无对抗力？诸如甲将价值30 万元的房产卖 ...
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购房人优先权仅需所商品房用于居住且名下无其他居住房屋，无需实际占有该房产，也无需考虑未办理过户登记买受人是否存在过错，实际上扩大了消费者购房人保护范围，加大 即合同签订、履行、变更、解除、终止过程中发生的所有争议，仅就合同部分争议选择仲裁的合同较为鲜见。 （二）争议解决约定不当的法律风险 1. 仲裁、 ...
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其中一方的个人财产，但共同出资方对该房产享有债权，如果分手，可要求另一方返还自己的出资额，以及相应的房屋增值收益。男方赠与彩礼，但婚没结成，可否要求返还 在女儿名下，那么就不属于夫妻共同财产。不过，如果岳母只付清了房屋的部分款项，其余部分办理了按揭，由女儿和女婿共同还清，那么女婿对于共同偿还的部分享有 ...
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）》中的内容；另一方面，即使该《宅基地分户确认书（分家单附件）》部分有效，在被上诉人办理过户登记手续之前，B也已撤消了该《宅基地分户确认书（分家单 第五项，违反法律、行政法规的强制性规定无效）、《立法法》的规定相冲突，《赠与公证细则》仅属于部门规章，不应再参照适用。③被上诉人E、F同样存在没有办理变更 ...
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损失; 夫妻之间订立借款协议，视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照协议办理等。（参见: 《婚姻法解释( 三) 》第3、4、11、16 条。）因此笔者 赠与超过其应继份的，除法律另有规定外，不必返还超过的部分。 赠与价额，依赠与时的价值计算。 【作者简介】 李洪祥，吉林大学法学院教授。 【 ...
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1期。 [45]此说得到了部分地方法院的支持。例如，2004年12月21日，《山东省高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》 抵押，或建筑物与其占用范围内的国有土地使用权分别抵押给不同债权人，按规定办理了抵押登记的，抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其 ...
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赠与难以认定的，可按赠与处理。 婚姻法的司法解释中也明确了彩礼应当返还的情形，包括双方未办理结婚登记的;双方办理结婚登记后并未共同生活的;婚前给付 解释，有人出了这样的主意：“给各位女性一个建议，结婚的时候要求男方把房产过户或房产证上双方共同署名。” “针对婚姻法最新司法解释，全国丈母娘联合会称，之前 ...
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，原镇平县税务局于1994年分为镇平县国税局和镇平县地税局，同时对原曲屯税务所房产进行分配，镇平县国税局和地税局对分割后的楼房及附属建筑物分别享有所有权。法院 ：《物权法》，复旦大学出版社2007年版，第192－193页(薛文成执笔部分)。认为共同共有包括夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有的观点，可 ...
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，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处分权而处分他人的财产。但是，对于不动产而言，如何判断无权处分， ，王五查阅了登记，发现李四确实是登记记载的所有人，就购买了该房产，并支付了价款、办理了登记过户手续。张三发现以后，要求王五返还给房产。王 ...
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