定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未订立商品房买卖合同应按照法律关于定金的规定处理。这里的法律是指《担保法》和《合同法》规定的定金 中纠纷的适用问题》，《人民法院报》 2003年7月15日。 ⑥《商品房买卖如何适用惩罚性赔偿》，中国经济时报 2004年12月8日。 参考文献； 1、 ...
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理由，我们认为对于精神损害可以由人民法院根据情况，对侵权行为人判处一定数额的赔偿费，数额如何确定，还须进一步总结讨沦。 赔偿损失也是一种合同责任。合同当事人一方不 规定；供方严不履行或不完全履行预购合同的，应加倍偿还不履行部分的预付定金，需方不履行或不完全履行预购合同的，无权收回未履行部分的预付定金。 ...
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了“承担违约责任的方式”包括：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）执行定金罚则；（4）实际履行；（5）法律规定的其他方式。征求意见稿第七章 由工商行政管理机关依法查处，构成犯罪的，由人民法院依法追究刑事责任。” （三）关于如何规定对外贸易中的代理 如所周知，中国民法通则所规定的代理，指代理人以本人 ...
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是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理 所以又写了“果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商品房买卖合同”呢 ...
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，我们认为对于精神损害可以由人民法院根据情况，对侵权行为人判处一定数额的赔偿费，数额如何确定，还须进一步总结讨沦。赔偿损失也是一种合同责任。合同当事人一方不 规定；供方严不履行或不完全履行预购合同的，应加倍偿还不履行部分的预付定金“，需方”不履行或不完全履行预购合同的，无权收回未履行部分的预付定金“。 ...
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条分别就商品房预售许可证明的取得和商品房预售合同的登记备案对预售合同效力的认定处理作出了相应的规定。 根据城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售需具备 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《解释》第24条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者 ...
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用于保证形式担保的;用于抵押形式担保的;用于质押形式担保的;用于留置形式担保的;用于定金形式担保的。 另外，根据被挪用公款使用人的不同，该担保活动又分为 问题具有一定的特殊性和复杂性，需要结合企业改制的特定历史条件，依法妥善地进行处理。现根据刑法规定和相关政策精神，就办理此类刑事案件具体应用法律的若干 ...
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、备案，法人授权委托办法，合同示范文本管理，合同专用章管理，合同履行与纠分处理，合同定期统计与考核检查，合同管理人员培训，合同管理奖惩与挂钩考核等。 责任。这样的约定没有任何意义，我们必须明确在合同中约定对方违约赔偿数额或者如何计算经济损失的标准、方法，这样一来一旦对方违约将直接以些标准追索赔偿，如果 ...
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的限制，规定只要债务人在合同约定的期限内没有履行合同，不管此种不履行在后果上如何，债权人均可以解除合同。我们认为这样做是不妥当的。从解除权的性质来看， ，而不应形成重复责任。所以我们主张，不履行合同的一方当事人承担其他违约责任时，定金应算入赔偿金额中，并用的结果不应超过违约所带来的实际损失以及可得利益 ...
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正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。仲裁机构处理的纠纷主要是平等主体的当事人之间发生的合同纠纷，仲裁实践中在如何适用法律问题上存在着一些认识上的分歧。 过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定 ...
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