当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第114条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 此项解释解决了两个问题：第一，人民法院适用合同法第 形式。合同法将违约损害赔偿责任，区分为约定损害赔偿与法定损害赔偿：约定损害赔偿，包括违约金、约定损害赔偿的计算方法及违约定金，规定在第114条 ...
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条件等。 (4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 (5)违约责任及违约金、免责等事宜。 (6)约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 (7) 建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。 收定金—了解自己的权利和责任 一.定金是在与买方签定认购合同后收到的一定数目的款项， 二. 退 ...
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其自己则处于无论是否促成合同成立，均可获取相当于居间报酬的违约金或服务费的有利地位。这明显加重了委托人的责任。因此，该条款违反了法律的强制性规定，应为无效。 人不应参加本案诉讼。 另一种意见认为，既然双方争议的定金由居间人保管，案件的处理结果应该说与居间人有法律上的利害关系，且从查明案情、便于执行、 ...
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、质押或定金等。下面就这几种担保形式谈谈个人看法。一、保证担保保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。 合同中约定，没有约定或约定不明确的，抵押担保的范围应当包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。同时，抵押成立后，抵押人仍占有抵押物，抵押人 ...
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计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20%，超过部分不予保护的规定，将违约金数额与合同标的总额相比较，如果违约金高于 ，如果您有对合同违约的情况，且对方要求您承担违约责任，支付违约金时，您首先要辨别对方提出的违约金数额是否过高，如果是，那么您可以向法院申请予以 ...
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时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋的目的，且2006 十九条第一款之规定，自身也应当承担一定的责任。以上是关于“合同中未签订违约金条款”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所 ...
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，承揽人违反合同的，应双倍返还定作人的定金；定作人违反合同的，承揽人不返还定金，定作人也无权请求返还。 第十五条 合同 承揽方的违约责任 （1） 不能交付定作物或完不成工作，偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值_____________％或酬金总额______________的违约金。 （2 ...
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了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定 付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：1、交付定金 ...
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条件进行重新约定。 五、违约责任问题。 （违约金问题） （一）违约金的性质问题。 第一种观点认为，违约金只具有补偿性，违约金不能与赔偿损失、继续履行合同 二十或损失额的百分之三十。理由：参照《担保法》中关于定金适用的规定《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十 ...
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违约行为；（2）损失；（3）违约行为与损失之间有因果关系；（4）违约一方没有免责事由。 4、定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 履行合同时须向另一方当事人支付一定数额的金钱的违约责任承担方式，违约金也可以表现为一定价值的财物。违约金责任的构成一般包含如下两个要素：A.违约行为发生， ...
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