管理法》、《中华人民共和国城市规划法》及《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、 用于住宅小区(组团)开发建设的土地，以宅基地的形式出让给单位和个人建造独立式城镇居民私人住宅。对违反本通知要求的，当地人民政府应依法收回土地使用权并 ...
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的移转，你要到房产登记机关去登记；这个房屋下面地基的土地使用权的变动，你（又）要到管土地的登记机关去登记，给当事人带来了无穷麻烦，对市场经济不利，顺便 也可以保护银行抵押权的利益。开发商的房屋还没盖起来，就已把这幢楼甚至这个小区抵押给银行，这时签了抵押协议，没办理抵押登记，银行得不到抵押权，银行得到的 ...
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当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行 第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号，房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的所有权证号为 字第 号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许 ...
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之于宽。民法理论中的物权在先基于土地私有权，而我国城市土地属国家所有，房屋产权人仅拥有土地使用权，政府有权对城市国有土地的使用依法调整。我国城乡规划法第 所享有的冬至采光时间并非永恒不变，当规划部门今后根据城建需要，依法对其相邻小区做出新的规划时，其现有住宅光照时间长度亦应随之改变。 根据城市住宅相邻 ...
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欣然应允了。 广告牌一竖 麻烦就出来 然而，将广告牌树起来不到三个月，小区物业管理公司就找到了业主，声称楼顶虽是王先生所有，但只能自用而不能 空间的所有权归属于全体业主所共有，不能归属于顶层业主所专有使用。 建筑物和土地使用权不同，对于土地使用权，开发商作为初始权利人，可以根据自己的需要，将部分土地 ...
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当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行 三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。 ( ？ 购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下五证： (1)《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地 ...
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、供暖结清证明》（《物业，供暖结清证明》可以后开，本证明要先去小区所在的物业开证明以后拿到单位的房管科再开一个《物业，供暖结清证明》） 取得的，土地出让金划转北京市财政。 已购公房的土地使用权是以出让方式取得的，相当于土地出让金的价款按已购公房原产权单位的财务隶属关系和财政体制，分别划转中央财政或者 ...
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那么多的这种法、那种法，可是至今就是没有制定出专门规范公寓建筑、居住小区物权的民事法，这种与常态民事生活息息相关的法，竟然阙如至此！目前只有 《房地产管理法》也好，虽然泛泛提到私人所有权、房屋所有权、土地使用权，然而，对于建筑物区分所有、公寓管理、小区管理几乎只字未提。这种常态规范的缺失，终于导致常态 ...
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