一旦留置的要件成立，留置权当然产生。换言之，留置的发生是基于法律的规定，而非合同的约定，因为不满足留置成立要件的约定必然无效，满足的不用约定。基于此理，《 具备独立的施工条件。但是，这并不排除一个施工单位在总分包中承包分部工程的可能。《建筑法》第二十九条第一款规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中 ...
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条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、工程合同 监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计划的影响。4、充分协商，在处理过程中，认真听取有关各方意见，与 ...
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《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》第29条规定，因违法分包、转包等导致建设工程合同无效的，实际施工人请求依据合同法第二百八十六条规定对 出版社，2015年。 ②参见王毓莹：《建设工程施工合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权陕西建工集团第五建筑工程有限公司与陕西铠达投资集团有限公司建设工程 ...
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什么?所谓建筑工程的分包，是指对建筑工程实行总承包的单位，将其总承包的工程项目的某一部门或某几部门，再发包给其他的承包单位，与其签订总承包合同项下的分包合同，此时，总承包合同的承包人即成为分包合同的发包人。转包与分包的根本区别在于：在转包行为中，原承包方将其承包的工程全部 ...
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浦城县法院法官经审理后，同意第一种观点。第一，所谓分包是指从事工程总承包的承包人将所承包的建筑工程的一部分发包给具备相应资质的承包单位的行为。根据我国《 符合我国《建筑法》的规定，双方的合同合法有效。但分包单位被告金信公司将部分工程再次分包给被告李有仁以及被告李有仁将部分工程分包给原告徐建生的行为，已 ...
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，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：?一?承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;?二?没有资质的实际施工人借用有资质的建筑 第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。第八条承包人具有 ...
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2条规定，消费者交付购买商品房的全部价款或者大部分价款后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 2、不包括发包人违约造成的损失 借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程合同的行为无效。法院可以根据民法通则第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 6、劳务分包合同。根据《 ...
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和部门沟通。 10项目质量管理 10.1一般规定10.1.1组织应遵照《建设工程质量管理条例》和《质量管理体系GB/T19000》族标准的要求，建立持续改进 的管理等内容。14.3.2人力资源管理控制应包括人力资源的选择、订立劳务分包合同、教育培训和考核等。14.3.3材料管理控制应包括材料供应单位的 ...
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五终字第6161号朱和平与广州市宏都房地产有限公司、福建环宇建筑集团有限公司建设工程施工合同纠纷；舟山市定海区人民法院（2015）舟定民初字第1083号卢艳与恒 承包人对外承担责任的，对本属于施工企业的责任可向其追偿 内部承包人将工程项目分包或转包给实际施工人，在向实际施工人支付工程款后，可以依据施工 ...
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，总包企业可以将主体以外的其他分部工程分包给其他建筑企业，但须对整个建设工程的质量负责。如果分包人与发包人在合同履行过程中发生纠纷，应区别不同情形 、总包人和分包人三方协商，由总包人将自己承包的建设项目转让给分包人的，则属于合同权利义务的转让，与总包人无关，发生纠纷，应以发包人和受让人为当事人参加诉讼 ...
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