对标的物的占有为权利成立和存续的条件;而建设工程价款优先受偿权则因建筑工程施工合同而产生，不属于《担保法》第八十二条所规定的保管、运输、加工 适用及其例外(一)、建设工程价款优先受偿权的权利主体建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，只有施工合同的承包人才是建设工程价款优先受偿权的权利主体，而勘察、 ...
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公司与盐城四建公司于2008年1月10日签订了新建厂房工程建筑施工合同，约定由盐城四建公司作为施工单位承建欧特医疗公司位于无锡国家高新技术产业开发区95B地块的厂房 事宜达成协议。当日，尤华良与石耀初签订了合作约定书，约定双方共同承包欧特医疗公司新建厂房工程，尤华良负责办理前期的各种手续和竣工验收，石 ...
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某欠付工程款29万元及石方爆破补偿款79.83万元。根据最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，“建设工程未经竣工验收 书的内容否定了约谈记录，正式施工合同否定了投标书的效力。最终，根据合同相对性原理，应以双方约定的土方平整承包合同履行双方的义务。 【二】二审 ...
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有效遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的。承包人欲充分利用，应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果??过期视作认可。提起 和社会公共利益的工程项目，如国家机关办公楼、图书馆、博物馆、机场码头等公用建筑无疑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目，而政府工程是最大拖欠者;消费者交付 ...
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第1条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，合同无效。所以，发包人与被挂靠人形成的是无效施工合同关系，而被挂靠人又没有 的转包合同的作为工程价款结算的依据。建设工程领域涉及的关于内部承包和挂靠法律问题引起的施工合同纠纷比比皆是，往往在证据是很难取得有利证据来证实存在挂靠等违法行为， ...
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合同有没有效，主要看内部承包的承包方是否具有建筑工程承包的资质，不具有资质的合同无效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际 ...
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经营收入全部按营业税（3%）缴纳，虽然该企业具有建筑业施工（安装）资质，但签订的建筑安装工程施工合同中未注明建筑业劳务价款。税务机关遂依据国税发（ 承包方根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十一条第二款建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人的规定，对分包额代扣代缴营业税。换言之，对于 ...
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及未办理工商营业执照的其他个人，则无法取得增值税专用发票，无法抵扣进项税额，而建筑行业开票数额往往都较大，超出年应税销售额500万就会认定为一般纳税人， 的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的 ...
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与甲公司之间的法律关系。 甲公司与宾馆之间订立的《装饰工程施工合同》在法律性质上属于建设工程承包合同，按照《中华人民共和国建筑法》第二十二条的规定，甲公司 部发〔2005〕12号）第四条中也体现了这一价值取向，该条规定：建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或 ...
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企业项目经理资质管理办法》的定义：项目部是在工程总承包企业法定代表人授权、支持下 , 由项目经理组建并领导的项目管理组织一般来说，项目部是为了完成某个特定 另签一个施工合同，将补充协议新增部分和原合同的施工部分的结算分开。关于防水工程的质量保修期[4]，按照目前国家规定，一般建筑防水施工质量保修期为 ...
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