》第20条规定，除当事人另有约定外，在货物所有权移转于买方之前，货物的风险应由卖方承担。但所有权一旦转移于买方，则不管货物是否已经交付，其风险均由买方 的看法。[8] 在法国与日本，因登记不具有公信力，不需要实质审查（由于法国有非常完备的公证制度，因此，其实际运行的结果，与德国相差不。）；而德国的公证 ...
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的租赁权的认定 对无抵押房产去除权利负担，是为该房屋将来的强制拍卖做准备。如果租赁权是在房屋被法院查封后才设立的，因为房屋的所有权权能在查封时间点后已 ，如到政府相关部门查询租赁合同备案情况、到现场向实际承租人取证、请有公信力的第三方（公证部门、社区里负责房屋租赁管理的部门）见证房屋的空置情况等，为 ...
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我国居住权法律制度确立的意义 （二）居住权的法律特征 居住权是对其他财产权的所有权，并有直接控制的能力。居住权的所有人可以按照自己的意愿管理、占有和使用 多样化的方向迈进，对于生活保障的需求逐渐地提升，特别是在出售或者是继承房产方面，人们对于产权、居住权的需求逐渐表现出多样化发展的形式。可以利用俱全 ...
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房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、 ，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。 恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系 ...
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2、举证期限是否符合法律规定，3、如合同被确认无效后，请求返还财产是否适用诉讼时效，适用诉讼时效又如何算起止期限。本律师及团队经过激烈的辩驳，法院确认了上诉人 8、长沙罗某与张某所有权确认纠纷一案（长沙第二起公证死案，连续三期上了潇湘晨报的头条）。罗某老伴去世多年，在曙光社区留有共同房产一套，罗某生有 ...
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判决离婚时就无法要求分割共同财产，而使另一方权益遭受损害。解释三实施后，无论一方是否同意离婚，只要存在上述情况，均可以要求先分割共同财产。 第五条 夫妻一方 ，则只要交给另一方，就不可以撤销，如果是房产等不动产，如果没有办理过户登记，则另有方有权撤销赠与。但如果经过公证的赠与合同，则不能撤销。 第七条 ...
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或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、 ：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 ...
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、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。笔者认为，这一规定区分规定 而具有公信力，而是在于严格离婚要件，使当事人慎重其事，在为登记前，是否离婚，仍有考虑机会，不因一时冲动而致轻率离婚。13笔者认为，王教授所做 ...
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年。2004年，依然保留中国国籍的R、 S欲以夫妻名义在中国内地购置房产，但因无法出示《结婚证》或相关证明文件而受阻，两个家族为此相互埋怨 人民共和国民法通则》第144条「不动产的所有权，适用不动产所在地法律」的规定，应请当事人到中国内地不动产所在地办理相关公证手续。 案例C ： 2005年4月，一对 ...
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判决离婚时就无法要求分割共同财产，而使另一方权益遭受损害。解释三实施后，无论一方是否同意离婚，只要存在上述情况，均可以要求先分割共同财产。 第五条 夫妻一方 ，则只要交给另一方，就不可以撤销，如果是房产等不动产，如果没有办理过户登记，则另有方有权撤销赠与。但如果经过公证的赠与合同，则不能撤销。 第七条 ...
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