所以李先生想瞒着江女士偷偷卖掉房子来还债，于是李先生将房子挂在某房屋买卖中介公司， 2010年9月陈先生在该公司业务员陪同下看了该房屋，表示对 或者动产共同享有所有权。”共有房产的处分必须是共有权人商量一致的结果。 关于共同房产的处分，我国《城市房地产管理法》第三十八条第四项明确规定：“共同房地产， ...
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合同为何无效？案例简介：李某的父亲由宋某作为中介方，以李某的名义与钱某签订了一份房地产经纪合同，购买位于某区域的商品房一套，李某的父亲 清偿责任。一般说来，在司法实践中，法院对卖方未取得房屋所有权证而出售房屋，有关房屋买卖合同效力认定问题上，做法很不一致，有的认定有效，有的认定无效。但是近年来，法院 ...
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高级人民法院关于确定著作权侵权损害赔偿责任的指导意见北京市高级人民法院关于注册资金由他人投入自身未直接投入的开办单位北京市高级法院农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明北京市高级人民法院关于审理和执**屋拆迁 ...
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无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。2、违章建筑 呢？可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到。另外，购房者还可以向所在区县房管局的拆迁科咨询相关情况。购房者还 ...
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人持购房资格证明轮候并抽签抽签成功的申购人持购房资格证明与开发商签订房屋买卖合同买卖双方各自交付房屋或房款。按刑法通说认为，诈骗罪客观方面表现为：行为人实施 的房地产研究组织、房地产交易中介组织等所公布的商品房均价，不能简单地认为政府公布的均价的可信度就高。恰恰相反，由于实践中阴阳合同以及作低房价、作 ...
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人持购房资格证明轮候并抽签抽签成功的申购人持购房资格证明与开发商签订房屋买卖合同买卖双方各自交付房屋或房款。按刑法通说认为，诈骗罪客观方面表现为：行为人实施 的房地产研究组织、房地产交易中介组织等所公布的商品房均价，不能简单地认为政府公布的均价的可信度就高。恰恰相反，由于实践中阴阳合同以及作低房价、作 ...
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房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同 发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 【解读】本条系“买卖不破租赁”及其适用例外的规定。 《合同法》第229条规定，租赁物在 ...
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房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同 发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 【解读】本条系“买卖不破租赁”及其适用例外的规定。 《合同法》第229条规定，租赁物在 ...
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相某指定的股票账户，交给相某操盘。双方约定：相某用这1000万元进行股票买卖，如有盈利则共同分享，如亏损则返还本金1000万元及年息15%。四年后，股票 了其他购房者的公平竞购权，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效。因委托合同无效，违约金条款亦属无效。遂判决驳回戚 ...
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庭副庭长李桂华表示，此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证 卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了倒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为，此类案件 ...
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