预售法律手续的完成状况，审查预售合同是否具有法律上的可履行性。 一般而言，一宗房地产开发建设预售项目要涉及到土地使用权证或用地批复、建筑规划许可证、建设开工许可证 因此，对有关司法解释进行一定的清理亦是一件很有必要的工作，但在相关的规范性文件未被清理前，司法实务中应当注意按照立法法的规则对新旧法律体系 ...
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担保作为合同的附件。 2.要求在业主工程款支付担保函中提供保证人的相关资料。根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第七 做得是否到位，将直接影响到履约阶段、清算索赔阶段的工作，有关工程款的相关法律问题最好是在缔约阶段规定清楚，从而将隐患扼杀在摇篮之中。 【作者简介 ...
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单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设的除用于本集体经济组织农民居住外还向外销售的楼房，这种农村住宅楼只要符合乡村的土地利用规划，并且取得了相关的审批， 和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让并无 ...
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发行成本，应当由证监委做好监督，以限制评估费用过高。第四节：SPV的相关法律问题（！）SPV的发起人资格问题问题1：谁可以发起设立SPV.我国商业银行限于 介入，它是银行、购楼者、住房开发公司三方共同参与的买卖楼宇的融资业务活动，其中按揭银行的介入的目的是为了促进房地产交易的完成。现阶段中国大陆的按揭 ...
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财产权益的特别牺牲补偿（1）公用征收补偿如前所述，公用征收主要是取得土地所有权用于公共设施建设。在中国相关法律制度主要体现在《土地管理法》当中，另外《城市房地产 明确对原土地使用权人的补偿。27参见符启林著：《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年版，第177页。28张正钊主编：《行 ...
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有关规制建设施工行为的法律、行政法规、司法解释所明令禁止的，因此签订的施工合同应当认定为无效合同。四是，有关资质管理的相关问题。施工合同司法解释 。项目经理部与FIDIC项下的土木工程合同文本中的工程师机制，与合资合作开发房地产中的房地产开发项目公司制度，比较而言，显然落后了，不能适应建筑业改革创新的 ...
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总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人 房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理 ...
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商铺租赁合同纠纷律师产权调查律师律师为房地产开发企业提供全过程非诉讼法律服务，是律师在房地产领域提供法律服务的主流业务。对于房地产领域的另一活跃主体建筑施工企业， 。可见投标是施工企业经营活动的起点，也是关键点。在此环节，律师应依据相关法律、法规、规章及其他规范性文件重点审查下列内容：（1）投标主体。 ...
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单位的要求合法吗？ 8.关于建筑工程施工合同中工程款结算“让利”的约定，是否违背相关法律规定？ 9.建设工程项目招标中，投标人以总公司名义投标并中标，能不 有何优势和风险？ 209.我公司将合作项目转让给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的 ...
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2009〕3号：“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。②企业依照国务院有关 进行分配的，应商税务机关同意。土地开发同时连结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地 ...
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