时的历史条件有关系 我国现行《组织法》颁布于1983年9月2日，当时的法律制度还不够完善，司法实践经验也比较匮乏，法学理论研究也比较落后，特别是当时 的结果。但是政府主管部门却以属于市场行为为由，打击不力，包庇欺诈和价格垄断行为。税务部门也没有对房地产增值部分进行核算，没有对价格进行审计，保护了房地产 ...
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土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才在《条例》只规定重新签订出让合同方式的基础上，增加了签订 规范我国出让土地市场行为亟待解决的重要问题。根据我国城镇国有土地使用 权有偿使用法律制度的特点和立法精神，分别适用签订出让合同变更协议和重新签订出让合同的 ...
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土 地用途的盈利水平基本相同。正是基于这样的立法精神和类型化依据，我国城市房地产管理法才在《条例》只规定重新签订出让合同方式的基础上，增加了签订 规范我国出让土地市场行为亟待解决的重要问题。根据我国城镇国有土地使用 权有偿使用法律制度的特点和立法精神，分别适用签订出让合同变更协议和重新签订出让合同的 ...
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土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策通知》曾针对小产权 售。该拆除的不等卖出就强制拆除。此外，还必须彻底改变城乡二元结构规划制度，促进城乡一体化规划建设，从根本上实现城乡统筹协调发展。 （二）要稳 ...
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。 （一）分散立法型国家的法律规定。 1、美国关于房地产证券化的法律规定。 美国是最早进行房地产证券化的国家，在法律制度方面积累了非常丰富的经验 住房抵押贷款业务还有很大的增长空间，银行资产的流动性风险逐渐显现出来。房地产证券化有利于释放由此产生的金融风险。 （2）有利于拓展房地产业资金来源，构建良好 ...
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但是，全部条文重排式具有上述优点之外，也有难以避免的甚至可以说是很严重的缺陷。其一，容易引起相关法律制度不必要的连锁修改；其二，容易导致因修改法律而 责任的情形，往往以违反所援引条文序号的规范内容作为表述方式，如1995年城市房地产管理法第63条规定， 违反本法第十条、第十一条的规定，擅自批准出让或者 ...
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。 （一）分散立法型国家的法律规定。 1、美国关于房地产证券化的法律规定。 美国是最早进行房地产证券化的国家，在法律制度方面积累了非常丰富的经验 住房抵押贷款业务还有很大的增长空间，银行资产的流动性风险逐渐显现出来。房地产证券化有利于释放由此产生的金融风险。 （2）有利于拓展房地产业资金来源，构建良好 ...
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制度的建构是物权法价值取向转移的反映。 近现代用益物权制度是一种以利用为本位的法律制度，其重要使命在于促成社会财富的充分利用，社会生活中之人 之一。简言之，就是不久的将来，闲置的房屋大量增加。 2003年110月，全国房地产开发企业施工房屋面积比去年同期增长27.6%，竣工房屋面积增长33.3%，销售 ...
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拍归该应价最高的竞买人。）。此外，根据《城市房地产抵押管理办法》第42条的规定（《城市房地产抵押管理办法》第42条规定：抵押权人处分抵押房地产时 [M]．北京：中国政法大学出版社，2001。 [3]冉克平．论强制缔约制度[J]．政治与法律，2009，(11)。 [4]王泽鉴．债法原理(第1册)[M]． ...
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建立在计划经济体系之上，必须为贯彻计划经济服务，民法尤其是如此。另外，它强调法律为阶级斗争服务，把法律制度的各个方面都理解为无产阶级革命的工具，这样， ；1999年《合同法》第51条、第132条，以及最高法院1995年关于贯彻房地产管理法的司法解释等。 [21]这些立法的消极后果，可以参照拙作《从几个 ...
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