上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。无论是村集体组织还是开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证， 9亩土地以租赁的形式交付给范某等人进行房地产开发，房屋尚未完全建成，合伙人便因利益分配发生纠纷，范某一怒之下诉至法院，要求申某某返还购地款。 ...
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适用惩罚性赔偿责任的具体情形谈谈个人粗浅的看法。? 一、《消法》和《商品房纠纷解释》适用惩罚性赔偿责任的区别。 首先是主张惩罚性赔偿责任的主体范围不同。《 文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。? 《商品房纠纷解释》将《房地产管理法》规定的预售方预售商品房的四个条件变更为一个条件，即 ...
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，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确 次明确适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论，确保各级人民法院的审理做到法制统一适用。 商品房一个是预售，一个 ...
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去寻找高价买方出售。 还有另外一种情况是普遍存在的侥幸心理。例如在签订房地产“炒买炒卖”合同时，不办理公证、登记、过户或备案等必备法律手续。很多“炒家 公章、合同专用章、法人代表私章管理不善，被他人利用签订房地产合同。根据最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体运用《经济合同法》的若干问题的解答的 ...
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泛化的前提下，更容易人为形成强制赎买和非法受让土地使用权的情形。房地产投资商为得以获取政府认同的城镇开发权利，以及以此获得的建筑开发收益权，有时 侵夺他人土地使用权，引发并加剧了各类社会矛盾的产生。 笔者认为，分析上述房地产纠纷案件形成的原因，必须从经济学和社会学的角度，重点研究如何规范我国房地产业 ...
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生活环境的要求越来越高，带动房地产开发业不断升温，各地房源出现供不应求的局面，房价也不断翻新，随之而来的是购买房屋后引起的物管纠纷案件逐年增多。这种趋势在 开发商进行必要的引导。 2、物业服务企业明确自身定位 物业服务企业是物管纠纷案件中的主要当事人，但由于物业服务企业和开发商之间特殊的父子关系，或者 ...
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， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为 次明确适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论，确保各级人民法院的审理做到法制统一适用。 商品房一个是预售， ...
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月22日最高人民法院发布的法释〔2001〕21号《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》这一司法解释代替。16.最高人民法院关于著作权（ 提出废止此条的理由是：第一，此条中的“属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合……”适用的历史条件基本不复存在； ...
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为基本原则，想要达到前述目的，唯有赋予购房者优先权。我国现阶段关于购房者在房地产企业破产案件中的清偿顺位并未有系统性规定，大多散见于《企业破产法》 区别。 2002年，最高人民法院在对上海市高级人民法院的《批复》中表示，在房地产纠纷中，建设工程承包人享有优先权，先于抵押权人和其他债权人，但同时又明确该 ...
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宝荣与杨焕香、廊坊愉景房地产开发有限公司公司增资纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2017年第8期 公司解散纠纷 1.公司虽处于盈利状态但已陷入 破产债权确认纠纷案 案例来源：《最高人民法院公报》2012年第12期 别除权纠纷 根据破产法规定建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的期限应 ...
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