一，应当查明五证是否齐全。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备 。 五，违约责任应该在平等基础上明确具体。在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任 ...
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。这些个性特征通过诸如合伙制度、连带责任制度、第三人利益保护制度、保险制度、代理制度、商业登记制度、权利证券化制度、交易票据化制度等各项具体商事法律制度表现出来。 其不利因素，设若没有运输、保险、银行、证券、外贸、房地产等商事领域中的日臻发达与完善的标准合同，人们又怎能快捷、高效、自由地从事商业交易？ ...
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，作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后，她对房屋进行简单装修，并购置了部分生活用品。 两个月后，奚女士与龙女士签订购房合同，随后双方一起到 买卖合同。 三、维护社会有序运转，对避税风险行为说不 近年来，全国多地相继出台房地产调控政策，其中，限购、大幅上调两年内房产交易税费成为最常见的调控政策。 ...
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越大。其次是涉及领域广泛，犯罪类型相对集中。涉众型经济犯罪遍及证券投资、房地产、车辆租赁、网络电信、户籍公证、环保福利、网络电信、劳务输出、入学就业等众多 且投资能力不足，以合作经营药品代理销售并许诺年息高额回报为诱饵，先后骗取725万余元。四是出租经营式租金收益。如谷庆合同诈骗案，在互联网上发布租车 ...
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适用，另值得一提的是法国法。法国法上，直至1967年，涉及不动产的合同都不属于商业行为，房地产经销商都不是商人，理由是“通常情况下，不动产不能用于流通， 其立法意除了保护交易安全之外，还在于满足行纪人或其他类似商业经营人货物销售的简便性要求[33]；此外，《德国商法典》第368条第1款规定“在变卖质物 ...
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越大。 其次是涉及领域广泛，犯罪类型相对集中。涉众型经济犯罪遍及证券投资、房地产、车辆租赁、网络电信、户籍公证、环保福利、网络电信、劳务输出、入学就业等 且投资能力不足，以合作经营药品代理销售并许诺年息高额回报为诱饵，先后骗取725万余元。四是出租经营式租金收益。如谷庆合同诈骗案，在互联网上发布租车 ...
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标的的无形性、交易内容的信息化、交易意思表示的格式化、交易方式的电子化、销售方式的高度劝诱性，以及金融业所具有的天然垄断性和高度行业利益认同。[4 住房抵押贷款披露法》、1994年《住房所有权及权益保护法》、1974年《房地产结算程序法》、2008年《安全公平实施抵押贷款许可法》、1968年《诚实贷款 ...
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信托、融资租赁等金融业务；代为处理土地使用权出让、转让、租赁、抵押等相关法律事务，代理房地产预售、销售、转让、抵押、租赁等活动的相关法律事务， 专业从事商事法律事务的商务律师也应运而生。 商法一般包括公司法、合同法、担保法、劳动合同、保险法、金融与证券法、金融法、海商及对外贸易法等。商务律师群体中既有 ...
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接受自诉案件自诉人、公诉案件被告人或者近亲属的委托担任代理人，参加诉讼； 四、 代理各类诉讼案件的申诉； 五、 接受当事人的委托，参加调解、仲裁活动； 六 参与策划、推广，代表客户参与各类商务合同的谈判； 4、专项事实调查、资信调查，出具法律意见书； 5、房地产开发、销售以及楼宇按揭所涉及的法律事务； ...
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巨大的现实意义。 关键词：共同财产 无权处分 善意取得合同 效力 近年来，随着房价的急剧飙升，司法实践中夫妻一方擅自销售夫妻共同房产而引发的纠纷也呈上升趋势。司法 某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“共同房地产 ...
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