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许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定 只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。 在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出 ...
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先生,合同签订后,孔先生支付定金50万,并先后支付购房款750万元。由于在签订房屋买卖合同时,该房屋尚未取得房屋所有权证,因此双方未办理过户手续。2010年底,孔先生经过查询,发现赵女士已经将房屋出卖给第三人,并办理过户手续。于是,孔先生聘请王富利律师作为代理人,依法向朝阳 ...
//www.110.com/ziliao/article-481737.html -了解详情
由于政策调整而存在合同履行障碍的出卖人、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同,就成了迫切需要解决的法律问题。 笔者作为一名从事房地产行业的专业律师,将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)和《最高人民法院关于适用中华 ...
//www.110.com/ziliao/article-334044.html -了解详情
办理房屋买卖交易手续流程 房屋产权办理流程一览 一、产权办理材料准备 1、房屋所有权证书 2、买卖双方达成协议书(或合同书) 3、购房收据 4、私产交易需持本人 ...
//www.110.com/ziliao/article-322198.html -了解详情
办理房屋买卖交易手续流程 房屋产权办理流程一览 一、产权办理材料准备 1、房屋所有权证书 2、买卖双方达成协议书(或合同书) 3、购房收据 4、私产交易需持本人 ...
//www.110.com/ziliao/article-322164.html -了解详情
请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系,出租人为其办理房屋所有权转移登记,经审查承租人购买房屋的意思表示真实,且具备合同履行能力的,法院可以支持其诉讼请求,并判决承租人在合理期限内依同等条件支付房屋价款,但法律、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-222333.html -了解详情
房屋买卖引起的户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,因此不属于民事案件的受理范围。 当然,如果买卖双方事先对不按约迁出户口的违约 为由,要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定:若由于卖方的原因没有将户口及时迁出,导致买方经济损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-867190.html -了解详情
不仅要求发生在平等主体之间,而且应当属于因财产关系或人身关系引起的纠纷。房屋买卖引起的户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,因此不属于 为由,要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。如果买卖合同只是笼统地规定:“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出,导致买方经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-744823.html -了解详情
买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-725497.html -了解详情
综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后 条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 此致 ————人民法院 具状人:—————— ...
//www.110.com/ziliao/article-362744.html -了解详情
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