房屋及其用地可以合并应先进行房地产登记。c)房屋所有权发生变更或转移，其房屋用地也应随之变更或转移。9.3 房地产编号的变更与处理9.3.1 丘号a 金融用地 指商业服务业、旅游业、金融保险业等用地。11 商业服务业 指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印誊写社 ...
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义务人的协力，而形成权凭借权利人的意思表示即可涉足他人的权利范围，如债权人为保全债权可撤销债务人的行为。这些差异如此根本，以至于请求权和形成权在理论 目的的一方只能请求出卖人承担违约责任。以商品房双重买卖为例，无法取得房屋所有权的买受人可以请求赔偿损失(最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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工厂企业，甚至搞那些高污染的企业。所谓城镇化，大抵就是由政府主导，征收耕地人为地建一座座城镇，将大批农民拆迁后赶来集中居住。所谓农业现代化，在很多地方 国有或者公共利益的名义来征收农村土地和房屋呢？宪法的规定没有体现这样的含义。《土地管理法》、《物权法》中有关土地所有权的规定也没有表明这样的含义，相反 ...
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]。但是，宪法第13条又允许公民享有房屋所有权。这就把问题复杂化了。 建筑物与土地究竟能否分离，本来是一个主观认识或人为的预设。立法者可以认为它是 书店1984年影印版。 {12}[日]我妻荣：《日本物权法》，台北五南图书出版公司1999年版。 {13}余盛峰：家庭代际传承的习惯法、国家法与西方法，载 ...
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。第六条 利害关系人依据婚姻法第十条的规定，申请人民法院宣告婚姻无效的，利害关系人为申请人，婚姻关系当事人双方为被申请人。夫妻一方死亡的，生存一方为被申请人。夫妻 的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未 ...
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。 第六条利害关系人依据婚姻法第十条的规定，申请人民法院宣告婚姻无效的，利害关系人为申请人，婚姻关系当事人双方为被申请人。 夫妻一方死亡的，生存一方为被申请人。 所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条离婚时双方对 ...
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证书。 《城市房地产管理法》第四十八条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 所以，土地使用权抵押必须具备两个基本条件：一是依法取得的 是地上有建筑物或其他附着物，抵押权人最好办理保险手续，并在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。如果被抵押的土地因特殊 ...
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道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些车位由业主委员会或者物业公司管理，收益归全体业主共有。和建筑物中的其他共有部分一样，业主可以通过支付 势必造成业主与开发商的矛盾。因此，从建设用地使用权与房屋所有权关系角度，可以看出车位、车库应该属于房屋买受人所有。[10] 笔者认为，第一，添附不 ...
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特殊的利益需求而回避物权法中的若干规定。例如就租赁权的物权化来说，法律尽可以强化承租人对抗房屋所有权人的地位，以保护被视为贫弱者的承租人。但是，房屋 养殖、畜牧等农业目的而使用的权利归纳为农地使用权，而将土地所有权人、基地使用权人、农地使用权人为使用其土地的方便和利益而利用他人土地的权利称之为邻地利 ...
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实体说还是拟制说仍未有定论。如采拟制 说，拟制主体自然不应享有所有权。如采实体说，公司法人对法人财产的权利仍应由自 然人组成的机构来完成， 这种理论归类也只不过是对这一财产 关系冠以一名称而已，并不具有以前用概念塑造和人为分割财产关系的功能。 可以预见，财产权体系将来日益会出现碎裂化、专门化和具体化的 ...
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