农民工等群体的合法权益。 14、已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权转移登记,登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产,当事人请求确认物权的归属或内容 、房屋买受人在合同签订后由于相应住房限购政策的实施而无法办理房屋所有权转移登记的,买受人以不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现 ...
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某名义签订购房合同并办理了产权证。2004年起,丈夫开始与赵某的女儿同居。为转移夫妻财产,李某在张某不知情的情况下,于2007年11月将房屋转到赵 人取得,李某只能拿回房款却没法律依据拿回房子了。所以从法律角度讲,房屋所有权人为了享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在,不可因小失大。 风险三:城镇居民 ...
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共和国城市房地产管理法》第六十条第二款规定:在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上 ,1995年申请颁证。根据1983年国务院《城市私有房屋管理条例》第七条的规定:办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交 ...
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六条 [41]规定了孳息的归属规则,作为法定孳息表现形式的动产通常是货币所有权转移,其完全可以遵循第二十三条主文或观念交付的规则。 天然孳息由于处理所有权 为转移。【转让】把自己的东西或应享有的权利转让给别人:转让房屋、技术转让。中国社会科学院语言研究所词典编辑室:《现代汉语词典(2002年增补本)》 ...
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房屋管理条例》第6条规定,城市私有房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到有关部门办理所有权转移或房屋现状变更登记。然而,就不动产登记是物权变动基于的 以登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 ...
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权时,应注意其与“附条件之将来权利(例如因某条件成就而应取得之可能之房屋所有权,这也成为附条件权利)系不同。”综合以上两点,可以认为,期待权并不是 观念交付时买受人并未实际处分标的物。第三、设立保留所有权买卖标的物所有权转移的登记预告制度。保留所有权买卖制度虽可为交易双方提供巨大的便利,但同时也存在诸 ...
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王家法需要名下有房产方可继续领取深圳市政府领军人才购房补贴款,即双方未完成涉案房产转移登记系为了规避深圳市的政策以获取不应享有的补贴,应当认定汤建梅对 以房屋未办理过户登记,或者加上归属方对未办理过户登记有过错为由,不享有房屋所有权,简单粗暴地认定不能排除执行。但凡不审查离婚协议真实性、合法性,单纯以 ...
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资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条已依法取得 生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。占用 ...
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与交易动的安全之间平衡的预期。 2.如何认定“合理的对价”判断第三人在取得房屋所有权时支付的对价是否合理,一般应以主观标准为准,只要合同双方已经完成变更 :出卖方与买受方已经在相关部门办理完了产权登记手续,物权已经发生转移。关于房屋物权转移的相关规定,可以参照物权法的相关规定,这里不再细释。(摘自《 ...
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经济上补偿的一系列活动。[1](P88)从以上定义中,我们可以发现城市房屋拆迁行为的基本特征包括:第一,拆迁行为的发生是因为国有土地使用用途发生了 直接负责的主管人员和其他责任人员的刑事责任。 总之,城市房屋拆迁必然伴随国有土地使用权的转移与房屋所有权的变动。房屋所有权是公民私有财产权的核心内容之一, ...
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