的法定理由可归纳为以下几点： （一） 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 ...
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到房屋买卖问题如下：一、房产占用土地的剩余土地使用年限；二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户；三、购买前必须查明房产的居住权；四、买房绕开 买卖房子时经过中介介绍，认识买家或者卖家后，私下联系对方，最后私下跟对方成交签订房屋买卖合同。还有的朋友对于同样的房源货比多家，找收费最低的中介成交， ...
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服务公司享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 廖伟 高精忠 本案的焦点在于某公司多次 还是续押，则直接影响抵押期间形成的租赁合同的效力，即买卖不破租赁能否适用。 餐饮服务公司主张的承租权，实质上是当承租房屋的产权人发生变化，其有 ...
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次催促未果，原告起诉至法院，请求第一被告还款，及原告对第二、三、四被告的房屋享有抵押权优先受偿权。裁判要旨：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定： 《村镇房屋建设许可证》，2007年9月14日）作为向原告等的抵押。该房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告 ...
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王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为 个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权 ...
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一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为 《合同法》关于无权代理和表见代理的相关规定。 10、设定有抵押权房屋的转让 （1）房屋抵押存续期间，出卖人（抵押人）经抵押权人同意后转让抵押 ...
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拆迁； (六)对下级拆迁主管部门不适当的行政行为予以纠正。 区、县(自治县、市)房屋拆迁主管部门的主要拆迁管理职责是： (一)核发暂停办理有关手续通知书，按本条例 范围内按职责分工做好下列工作： (一)暂停办理土地使用权和房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、抵押、典当、分户、出租、改变用途、调配等手续， ...
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、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可作抵押财产。笫三十六条规定：“以依法取得国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 贷款利率原则上不上浮；严格落实全省1000家中小企业信用贷款试点任务，改变单一的抵押担保信贷方式，积极探索破解中小企业“融资难”的长效机制。 “五禁”是指：一是 ...
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日益引起民众与法律界的争议。 有法律界观点认为，抵押贷款合同为有效合同，房屋抵押是贷款合同的担保方式之一，抵押房屋仅是贷款担保，贷款合同是主合同，抵押 在符合合同法具体规定的条件下，合同一方当事人是享有合同解除权的。 地震后房屋灭失或损毁，地震属于自然灾害，也是属于法律定义上的“不可抗力的”。民众抵押 ...
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种意见认为可以受理。理由是本案建材公司于2009年4月13日向申某借款时并未提供房屋抵押，其房屋抵押是在借款后的2009年6月16日设置的。法院受理破产申请是2009年9月24日，设置房产抵押的时间发生在法院受理破产申请前一年内，符合《破产法》的规定，管理人有权请求法院予以撤销 ...
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