房屋拆迁款问题 -法学论文搜索

试述婚前一方所有婚后产权调换所得房屋的归属原则

与补偿条例》发布，废止了《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁相应的称为房屋征收。房屋征收与补偿是一个问题的二个方面，房屋征收应当先补偿、后搬迁。房屋十二条规定，征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第42条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收 ...

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黄维青律师谈小产权房问题

卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。上海市高院《，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民 ...

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婚前拆迁安置的承租公房婚后购买，离婚时如何分割

评估机构评估，该房产市场价为40万元。法院经过审理，判决双方离婚，房屋归赵光所有，赵光给付张霞房屋补偿款10万元。王富利律师点评：本案是一起因婚前承租公房，除外。在处理该类案件中，应当考虑两个问题，第一房屋的来源，第二双方对房屋贡献的大小。在本案中，该套房屋是赵光拆迁而来，在婚前即有承租权。因此 ...

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农村房屋买卖的效力

效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积 ...

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【权威发布】最高人民法院发布第14批5件指导性案例（转载）

分或不分财产。本案中，关于双方名下存款的分割，结合相关证据，宋某某婚前房屋拆迁款转化的存款，应归宋某某个人所有，宋某某婚后所得养老保险金，应属夫妻共同财产公司转入的贷方金额只字不提。第五，从所有关联公司之间的转款情况看，存在双方或多方账户循环转款问题。如上所述，将欧宝公司、特莱维公司、翰皇公司、 ...

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山东省实施《房屋登记办法》细则

登记办法〉细则》，现印发给你们，请结合当地实际贯彻执行并及时总结经验，如在执行中遇有问题，请及时报告我厅。二○○九年四月八日山东省实施〈房屋登记的记载有异议及记载错误更正，司法、行政机关对房屋权利的限制和协助执行法律文书的备案，房屋拆迁许可等与房屋权利有关的事项，当事人可以申请登记。第四条省 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

合同；（六）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之）房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；根据《商品房销售管理办法》第20条第2款第2项之规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋， ...

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合同效力的认定问题(二)

这种本来应是协商一致才能为的行为，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 ...

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合同效力的认定问题(一)

法律条文都会使用“应当”和“不得”的表述，那么它们都是强制性规范吗？如合同法第十条第二款对合同的形式规定为“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人本来应是协商一致才能为的行为，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

合同；（六）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之）房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%；根据《商品房销售管理办法》第20条第2款第2项之规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋， ...

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