房屋租赁合同主体转让 -法学论文搜索

中国行政合同法律制度

行政和解合同、征用征收补偿合同、损害赔偿合同、公务悬赏合同、公房租赁合同等；第三，它仍处于快速扩展的进程中。随着民主行政、给付行政的推进，行政合同的空间被压缩至零，行政活动不再具有可选择性，就失去了缔结行政合同的资格。行政相对人作为行政合同主体需要满足的条件是：①具有行政法上的权利能力和行为能力。 ...

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论合同的生效

并非是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面，第三人的效力。第三人不仅可为合同的履行主体，并且第三人也可因合同的转让而成为合同的债权人或债务人。第三，从合同效力的延伸上说，合同债权人的权利可 ...

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论买卖合同中的瑕疵担保责任

在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让部分商品修理更换退货责任规定》的内容免除或降低其责任。向消费者承担三包责任的主体是销售商。通过前文对瑕疵担保责任的实现方式的分析，我们能够看出，三包责任 ...

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论买卖合同中的瑕疵担保责任

在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让部分商品修理更换退货责任规定》的内容免除或降低其责任。向消费者承担三包责任的主体是销售商。通过前文对瑕疵担保责任的实现方式的分析，我们能够看出，三包责任 ...

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论合同的生效

并非是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面，第三人的效力。第三人不仅可为合同的履行主体，并且第三人也可因合同的转让而成为合同的债权人或债务人。第三，从合同效力的延伸上说，合同债权人的权利可 ...

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物权的民法保护方法——是侵权责任，还是物权请求权？（三）

益的义务，也不负损害赔偿的义务。”按此规定，如果承租人因过错损坏了房屋，这时发现该房屋租赁合同没有成立，原来是有权占有，虽然有因过错损坏了房屋，请求权在来源、性质、功能、构成要件及举证责任方面具有本质的差别。认为 “人格权是民事主体生而固有的权利，是必备的权利，人格权请求权则是随人格权的产生而产生的 ...

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合同法如何规定合同形式

是指当事人未用语言明确表示成立，而是根据当事人的行为推定合同成立，如租赁房屋的合同，在租赁房屋的合同期满后，出租人未提出让承租人退房，承租人也未表示退房而是继续交房租，出租人仍然接受租金。根据双方当事人的行为，我们可以推定租赁合同继续有效。再如，当乘客乘上公共汽车并达到目的地时，尽管乘车人与承运人 ...

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公房使用权转让合同及法律风险

《实施意见》，还有上海高院的相关规定与房管部门有关房屋租赁条例的相关实施意见。纵观这些法律规范，公房使用权转让主要包括以下步骤：公房的户籍调查；公房的同住部门的审核同意并出具准予公有住房差价交换通知书、公房交付与付款。在公房使用权转让合同签订、履行过程中，须注意的法律风险，如：未进行户籍调查或未 ...

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婚内请求分割夫妻共同财产初探

年6月7日该公司取得了仙鹤注册商标。2000年9月28日，袁兵与银川市东方贸易大厦签订房屋租赁合同，承租其楼房一、二层用于经营餐馆。房屋权属有平等的处理权。在社会主义的中国，男女是平等的，夫妻是婚姻家庭关系中的平等主体，在行使财产权时，必须贯彻男女平等的原则。 2、有利于促进婚姻家庭的稳定、和谐 ...

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发起人股份转让限制若干问题浅议

运作的当事人在利益机制作用之下，自会向积极方向努力，促使公司成为健康的市场主体。若此，允许这类发起人充分运用自己对于公司设立实务之熟练把握，转而运作其他，“转让股份”这一表述可能有两种理解，一种为订约行为，即当事人订立合同约定转让股份，一种为履约行为，即当事人办理手续交付股份。质言之，如果其仅仅限制 ...

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