来解决的：例如顾客所有权形式可以防止顾客对企业的机会主义行为（如借款人对贷款银行）；无所有人的非营利组织形式可以防止企业对顾客的机会主义行为；在市场缺乏 不甚现实，可其中有几分原因是因为缺乏经济合理性？ 二、适当的规则设计可以降低企业所有权成本，提高企业运行的效率 首先，法律制度或合同设计可以协调各方 ...
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购房，婚后经双方申请变更登记为夫妻双方的，房屋变更为夫妻共同财产。夫妻一方婚内对外借款，且与贷款人明确约定为借款人一方债务的，后该方又要求夫妻双方共同承担 协议处置房屋产权，根据双方夫妻关系和购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的 ...
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购房，婚后经双方申请变更登记为夫妻双方的，房屋变更为夫妻共同财产。 夫妻一方婚内对外借款，且与贷款人明确约定为借款人一方债务的，后该方又要求夫妻双方共同承担 协议处置房屋产权，根据双方夫妻关系和购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案 ...
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权。占有权指在无人愿意从放款人手中购买抵押物时，放款人有权自动占有房屋，但借款人看上去能偿还贷款或能满足分期付款的要求，制定法允许法院延期签发对放款人 若协商不成，双方当事人可向法院提起诉讼，由法院确认当事人于抵押合同订立时协议实现抵押权的方式，若无协议或协议无效，则由法院根据实际情况判定最能有效实现 ...
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了19.62％，并出现了一些新的特点，借款合同案件数量增幅较大，虚假房屋按揭案件开始暴露，借款人违约率大升，信用卡不良率大幅上升，外商撤资外逃或 管理，一旦贷款进入后三类或者进入诉讼程序，立即移交不良资产管理部门清收处置，确保风险化解的专业性和有效性。不良资产管理部门作为一个独立的部门，有自己的清收 ...
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了以物抵债这种方法。以物抵债是指银行在无法通过货币资金收回贷款时，为了降低信贷资产中的风险，继而收回借款人相应的实物资产，从而抵偿债务。这种行为就是以物抵债。 一）要制定并且完善以物抵债管理制度我国社会生活及司法实践中存在着大量的以物抵债合同，从学理上来分析，此以物抵债相对应的法律概念应为代物清偿。而 ...
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名下，乙父母支付了首付款，并由乙办理了贷款按揭。甲乙婚后，诉争房产的借款合同加上了甲的名字，甲作为共同借款人，同时乙将该婚前房产加上了甲的名字， 离婚诉讼的时间间隔；第二、相关过错因素，双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、提起离婚诉讼的是原房屋所有人还是“被加名人”；第三，贡献大小，未对房产出资一方即 ...
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，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女应负有偿还义务；另有法院认为父母于子女婚后为核心家庭购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与。 三、夫妻共同债务类 为个人债务，如认定为夫妻共同债务则应采取更严格的证明标准：一是出借人明知借款人负债累累、信用不佳，或在前债未还情况下仍继续出借款项的。二是对 ...
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人员。2004年6月23日和2005年2月20日，乙置业公司分别与借款人甲农工商公司下属丙实业公司和丁果园场签订金额为251.846万元和1600万元的借款 真实的商品房买卖合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的是通过双倍返还购房定金的方式转移公司资产，逃避公司债务；再次，在双方无房屋买卖交易的 ...
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无效。根据《担保法解释》的规定，当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押方为有效。在本题中，A公司 保证合同的效力。（5）B银行可以要求解除借款合同。根据《合同法》的规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者 ...
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