人占有时或自权利凭证交付之日起生效。这里很明显,抵押合同和质押合同的成立和生效有着不同的要件,合同成立并不意味着同时生效,登记或质物或权利凭证的 或外来因素,批准作为反映国家意志的行政行为,意在通过国家权力对私人生活的干预,使合同关系在符合当事人利益的同时,也符合国家和社会的利益。登记作为法定机关办理 ...
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规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 2、抵押物因其他原因归他人所有后的抵押权效力。根据 两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 4、抵押权对抵押孳息的效力。根据《担保法》第47条规定，债务履行期届满，债务人不履行 ...
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就出让形式而言，土地使用权人（破产企业）以该土地使用权设定抵押并依法办理抵押权登记手续后，抵押合同合法有效，该土地使用权人破产后，抵押权人自可以行使别除 之规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准， ...
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出售合同没有加盖出卖方的印章，这将直接导致银行贷款抵押合同公证很难进行下去。（2）盖而不当，即虽然合同上加盖印章，但种类并不符合要求。对此种情况， 到场，并在委托书上亲自加盖法人章以及法定代表人章，从而保证委托代理人拥有完全的合同签订的权利能力。而此时公证人员审查此印章一般有两种途径：即去法人场所专人 ...
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人占有时或自权利凭证交付之日起生效。这里很明显，抵押合同和质押合同的成立和生效有着不同的要件，合同成立并不意味着同时生效，登记或质物或权利凭证的交付 因素，批准作为反映国家意志的行政行为，意在通过国家权力对私人生活的干预，使合同关系在符合当事人利益的同时，也符合国家和社会的利益。登记作为法定机关办理的 ...
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第三人。《民用航空器法》第16条《海商法》第12条都是指未经登记的抵押合同不生履行效力，抵押权不能对抗善意第三人，而不是指抵押合同不 出让合同，国家要对该类经济关系经济宏观调控，所以法律要求当事人采用书面形式甚至要求该类合同要批准或登记。民事领域奉行意思自治，但正如市场经济靠市场调节的同时也需要国家的 ...
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金融管理秩序。杨峰出借信用卡，属规避金融监管，套取金融机构信贷资金后转贷，借贷合同无效。 3、职业放贷 千万拆迁款到手，拿出部分资金放贷吃利息，稳稳地赚取 、营利性，属于职业放贷行为。王五未经批准擅自从事经常性的贷款业务，借款合同无效，抵押合同也无效。最终，法院仅判决赵六返还本金及按银行利率计算的利息 ...
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土地承包经营权作为股份加入其他经济组织进行经营而签订的合同。 五、土地承包经营权抵押合同 土地承包经营权抵押合同是指以其他方式取得农村土地承包经营权的承包人将 ，根据《物权法》第127他第1款的规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。但是，这不否定农村土地承包经营权仍适用物权变动的原因与结果 ...
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商贸大厦筹备处与福建佳盛投资发展有限公司借款纠纷案/ 10【裁判规则】公司筹备处与银行签订借款抵押合同,是双方当事人的真实意思表示，公司筹备 处将自有的土地用于 合 同合法冇效。筹备处可以作为当事人参加因该借款合同所产生的诉讼。【规则理解】_、设立中公司的概念从发起人订立发起人协议或设立协议开始公司 ...
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费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 5．抵押合同的一般条款 第四百条第二款 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额 当事人可以自由约定的主要是违约金。违约金又分为法定违约金和约定违约金两种，某些合同，法律规定违约方必须支付违约金，并且规定固定比例或浮动比例的违约金，当事人只能 ...
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