在程序上予以明确和规范，程序法和实体法未能同步链接，担保合同无法作为执行根据，因此在司法实践中，担保物权人仍然只能通过诉讼方式以 公力救济实现自身担保 职权调查相关事实并询问相关当事人。对于审查符合法律规定的申请，法院即可裁定对 抵押财产进行拍卖或变卖。不符合法律规定的，依法裁定驳回申请，当事人可以向 ...
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电费的合同。供电人与用电人在电力供应使用过程中具有平等的民事主体地位，供用电合同关系属民事法律关系范畴，供用电行为受我国民事法律法规调整。供电企业应学会利用《 着物的土地使用权对所欠电费及将要发生的电费进行抵押担保，双方签订了《电费缴纳合同》及《抵押合同》，并在县土地行政管理部门办理了抵押物登记手续， ...
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主合同之外另行达成书面形式的担保合同，即必须达成书面的保证合同、抵押合同、质押合同或定金合同。这些担保合同可以和主合同一起存在于一个书面文件中，也可以 诉讼行为的性质。对于这一点，有学者认为：由案外人为调解协议的当事人提供担保，其只是私法意义上的担保人，应该没有民事诉讼法上的诉讼地位，不属于诉讼参与人 ...
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预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条（担保合同的解除权） 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款 ...
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责任 担保是指为了保证债权实现而采取的法律措施。法律规定的担保形式包括：抵押、质押、保证、留置、定金等。担保合同通常包括以下内容：（1）被担保债权 约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人 ...
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森林资源物权主要包括国有森林资源所有权、国有森林资源用益物权及国有森林资源担保物权。 （一）国有森林资源所有权 国家所有的森林资源是国家财产的重要组成部分， 或其他目的的，应以书面形式与抵押权人签订抵押担保合同，并持相关文件资料向森林资源抵押登记部门申请办理抵押登记。可见对于森林资源抵押权的规定采取的 ...
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者主要包括政府机关和国有企业，由于政府机关不能进行赢利性经营，并且不能对外担保，所以涉及到划拨土地使用权司法拍卖的，该划拨土地一般属于国有企业。并且该宗 更大，这是因为主债权债务关系仅仅建立在一个合同之上，而抵押担保合同建立在两个合同之上，即主合同和抵押担保合同，任何一个合同被判无效都会导致抵押担保 ...
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主合同之外另行达成书面形式的担保合同，即必须达成书面的保证合同、抵押合同、质押合同或定金合同。这些担保合同可以和主合同一起存在于一个书面文件中，也可以 诉讼行为的性质。对于这一点，有学者认为：由案外人为调解协议的当事人提供担保，其只是私法意义上的担保人，应该没有民事诉讼法上的诉讼地位，不属于诉讼参与人 ...
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的优先性受制于物保的提供者是否是主债务人等因素。在司法实务中，对前述担保制度的审查应当遵循约定优于法定的基本规则。【写作年份】2009年 【正文】 【精品 丰安汽车配件有限公司（下称丰安公司）签订了《反担保合同》，约定鼎实公司以企业财产向开源公司提供抵押担保；三柴公司、国际公司、丰安公司按照《担保法》 ...
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表明先执行主债务人，再执行无效一般保证人，并且执行的数额要等于或者少于保证合同中约定的保证数额。 二、连带保证无效的赔偿责任的赔偿方法。 无效连带保证 赔偿责任是因法律规定而产生，非因合同约定产生，如果赔偿责任人觉得债权人或者主债务人有过错，可以要求分担。 三、抵押担保无效的赔偿责任的赔偿方法。 抵押 ...
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