与社会利益类似却又有着模糊区别的一个概念是“国家利益”。损害“国家利益”作为法律行为无效的情形大约是我国法律的特例。其含义也不大容易把握。国家作为国际法上的概念 同意，可以承认其债权行为的效力；不交付标的物的质押无效，经双方当事人同意，可以承认为动产抵押。（八）借鉴“禁反言”原则，明确规定因一方当事人 ...
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登记在被借名人名下的行为则构成隐藏行为。而虚伪行为在此种情况下应被认定为无效，故据此作出的权属登记因此而丧失了不动产物权变动的基础关系，从而不发生相应的物权 借名人买房，其是否有效，则应根据法律、行政法规的强制性规定加以认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名 ...
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的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时 人可要求重新议定价格和向法院起诉等途径来解决。 七、非法转让.合同无效 根据((城市房地产管理法))的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地 ...
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为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。父母以其未成年子女房产设定抵押的行为效力如何认定？对于这一问题，最高人民法院给出了明确意见。 中华人民 、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。 最高院明确：父母以其未成年子女房产设定抵押的行为原则上应当认定为无效| ...
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不做或很少做商标审查、专利检索等必备工作，4成企业接受对方财产抵押时不做或很少做抵押财产合法性审查，近7成企业接受对方保证合同时不审查或很少审查对方签约人的权限，这些不合规工作流程直接引发商标、专利、抵押无效、土地转让纠纷的高发案率。 六是企业重大决策过程仍缺少法定程序。所调查的企业 ...
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发生风险，较难分清责任。其次：由于银行执法不严，致使担保流于形式，根据法律规定，向银行贷款必须出具担保，一般采用抵押的担保形式，有的企业为了逃避登记费用，经营提供缺乏费用的抵押合同，银行不进行严格把关，致使抵押无效。 三、解决金融信用缺失的几点建议 社会信用体系的建立是个庞大的 ...
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159家，不做或很少做商标审查企业的有132家，接受对方财产抵押时不做或很少做抵押财产合法性审查的有88家，接受对方保证合同时不审查或很少审查对方签约人是否有权签约的企业有154家。上述不合规性，直接引发商标、专利、抵押无效、土地转让纠纷的高发案率。 5、企业重大决策过程仍缺少法定程序。律师、法律 ...
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。2、商住两用房产权40年或50年。商住两用房在很多银行都无法做抵押贷款，虽然可以做按揭，但是贷款年限也不同于住宅。商住两用房的水电费等都 违反法律强制性规定，损害社会公共利益，无需当事人主张，借名买房协议会被法院主动认定无效，认定名义登记人即为房屋产权人，但是需要返还借名人的购房款，购房贷款以及房屋 ...
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意见?试行?》第114条的规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”当时《担保法》尚未颁布，抵押、质押合一，据此，应认为质权不适用善意取得制度。但是，当时的立法处于改革开放初期，我国改革开放20年来，经济、社会生活中的变迁，给立法 ...
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公司未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定，应由出卖人越州公司 四十条“……提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”之规定，该条款对王忠诚等三人不具有拘束力。▍关于商品房按揭贷款商业模式 ...
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