执行基本类似。其取回类似强制执行法的查封；买受人的回赎类似强制执行法的撤销查封；再出卖的程序类似强制执行法的拍卖程序。 取回权的行使，须具备一定的条件 情况下，乙公司征得了甲公司的同意而在同一标的物之上设定了抵押权，并办理了抵押登记，且抵押权人A银行并不知晓甲公司保留所有权，此时A银行当为善意，应受 ...
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签订《商品房买卖合同》明显晚于抵押权设定时间，其完全有条件知晓案涉房产上存在他项权利且不可能进行产权过户登记。其次，即使被申请人无法知晓案涉房产已抵押登记，也不影响交行陕西分行抵押权的实现，被申请人可向瑞麟公司主张撤销或解除《商品房买卖合同》来保护其权益。最后，根据《 ...
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不动产，执行人员应当制作笔录，载明下列内容：（一）执行措施开始及完成的时间；（二）土地使用权、房屋及其他地上建筑物坐落、权属等情况；（三） 、房地产管理部门应当暂停办理协助执行文书涉及房屋、土地使用权的转移登记、变更登记、抵押登记、预售合同登记备案等事项，且不得将协助执行文书退回人民法院。如被执行人或 ...
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常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金 也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押 ...
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买卖合同》，将涉案房屋低价出售给常先生。陈老太被迫离家，后诉至法院，要求撤销其与常先生签订的存量房屋买卖合同。法院审理后认为，本案存在着房屋交易价格 时有发生。这一行为既纵容了高利贷非法活动，侵害了借款人的合法权益，又扰乱了抵押登记秩序，应当引起我们的警惕。此外，从买房人角度来看，在遇到明显低于市场 ...
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首发（作者授权发表）【写作时间】2017年【中文摘要】合同成立、不成立；生效、未生效；有效、无效；以及可变更、可撤销之间均有严格的法定界限 影响抵押合同的效力。依据：《最高人民法院关于转发国土资源部〈关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知〉的通知》。24.金融资产管理公司利用外资处置不良债权，向 ...
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在房屋买卖合同订立及履行中的行为不符合市场交易习惯，显失公平，故判决撤销了陈老太与常先生签订的房屋买卖合同。 ■法官说法 实践中，借房屋买卖当幌子 时有发生。这一行为既纵容了高利贷非法活动，侵害了借款人的合法权益，又扰乱了抵押登记秩序，应当引起我们的警惕。 此外，从买房人角度来看，在遇到明显低于市场 ...
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甲债务人以自有的合法房屋(价值1000万元)抵押担保(办理了抵押登记,抵押担保有效)向乙债权人贷款1000万元,乙为减少风险要求丙保证人(有一亿元资产)为甲债务人的 充分的确保其债权的实现是有困难的。因为担保物的拍卖是要有时间的,如果这样的等待对于一个一般保证的债权人而言,则应当是正常的,因为符合一般 ...
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监督工作若干问题的纪要》第6条的规定判决：维持一审法院作出的民事判决；撤销二审法院作出的民事判决。 [问题提出]本案案情简单，事实清楚，但经过三审，存在 ，以及双方的其它权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第三，法律、行政法规排除了当事人对合同生效时间的约定，即便当事人有相反约定也不得对抗法律规定 ...
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买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定 问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指在合同无效、被撤销、解除或终止的情形下，合同中关于违约金的约定是否仍得以保持其效力。 [②] ...
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