，各地法院法官适用《物权法》第182条作出的判决依旧存在诸多龃龉之处。如何处理房地分离抵押中的权利冲突，仍然是司法实践中争论不断的话题。本文试图 ，司法实务中不宜简单认定“视为一并抵押”或“以登记为准”，而应结合借贷合同、担保合同、抵押物范围约定等因素综合考量当事人之间的真实意思。如囿于登记机关的限制 ...
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管理和社会服务职能的角度看，应当参照担保法和担保法司法解释关于公益法人的规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人 及最高额保证同样适用。（3）最高额抵押权设立前已经存在的债权如何转入最高额抵押担保的债权范围《物权法》第203条规定：“最高额抵押权设立前已经存在 ...
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管理和社会服务职能的角度看，应当参照担保法和担保法司法解释关于公益法人的规定处理。原则上国家机关的财产不能作为抵押物，但国家机关以其所开办的企业作为担保人 及最高额保证同样适用。（3）最高额抵押权设立前已经存在的债权如何转入最高额抵押担保的债权范围《物权法》第203条规定：“最高额抵押权设立前已经存在 ...
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不得超过20年，目前产权式商铺租期普遍是10至20年，租赁期满后，如何处理商铺或继续保证投资回报率必将引发纠纷；第二，因开发商在销售带租约的 责任也无法确定。另外有的开发商以关联公司的“营业收入”为投资者的投资收益提供担保，但关联公司的“营业收入”本身具有不确定性，因此，房地产开发商对投资回报的提供 ...
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补偿等一直没有拿到，生活已经出现了困难。法院如果因为劳动者不能提供担保，而取消了劳动者申请先予执行的权利。会让已经生活困难的劳动者雪上加霜 行为的，应当依法承担法律责任。劳动争议仲裁委员会应当将其解聘。 65.法院如何处理撤销仲裁裁决申请? 根据《劳动争议调解仲裁法》规定，人民法院收到撤销仲裁裁决申请 ...
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不能取其所需而不见其他。准此以解，担保公司应当在求偿权诉讼时效期间内向求偿担保人行使抵押权。但如何"行使抵押权"？是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅 时效对抵押权的行使存在影响，质权作为与抵押权同类的担保权利，本着同一事件作同一处理的法适用原理，应对质权作同一处理，即亦应受主债权诉讼时效的影响。在法学 ...
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可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行问题法院该如何处理。 （一）拍卖中需重点把握的环节拍卖过程中，执行员在按照法律 夫妻共同债务，裁定追加被执行人配偶为另一被执行人。采取措施。根据申请执行人申请及担保，执行审查或实施机构可以不经过听证程序作出追加配偶为被执行人的裁定。在送达 ...
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社会养老保险及新型农村合作医疗，主要采取定额方式缴纳社会保险费。 14.高校毕业生如何处理劳动人事纠纷？ 发生劳动人事争议，可以通过协商解决。当事人不愿协商或 。对高校毕业生创办的小型微利企业，按国家规定享受相关税收支持政策。 ⑵小额担保贷款和贴息支持：对符合条件的高校毕业生自主创业的，可在创业地按 ...
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民事合同法，也可以说是商事合同法。但是，作为金融市场主体，其违反金融法，应该怎么处理，责任应该怎么承担，金没有程序规定，也没有实体规定，行政管理法律依据不 依据。 但是，在法律法规制度及金融市场监管体制没有得到改善的情况下，如何通过技术操作控制融资性担保公司的经营风险，是值得研究的，也是当前融资性担保 ...
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，至少在确定和贯彻债的同一性理论方面困难不小，影响到原合同项下的负担如何处理。建构中国债法，应当区分合同变更与合同更改，并丰富合同变更与合同更改的 确有必要。 ( 7) 从违约责任的视角转向违约救济的视角，明确违约责任与物的瑕疵担保责任之间的关系。违约责任的视角会人为地带来分析、定性和定位的困难，不如 ...
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