用途和名义最终流入房地产行业作为开发项目的投资资金。比较典型的有个人住房按揭贷款，这也是大多数房地产企业热衷的方案，也是房地产投资资金的主要来源 管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年-2004年， ...
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为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务 用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。如果夫妻双方以共同财产出资与他人成立有限 ...
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，当房价上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原售价反悔，便以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 3、商品房出售纠纷。商品房出售过程中主要是因出售方违约造成 称为楼花按揭，是由银行、房地产开发商和购房者三方共同参加房地产开发经营的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花）作为向银行抵押贷款的担保。 ...
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银行所称，原告没有提交有效营业执照副本复印件，也是与事实相悖的。 原告可以通过证人可以证实，原告在得知原先提交的营业执照副本复印件已经过期的情形下，就通过 是被告完全垂死挣扎的表现。 根据被告提交的《个人住房抵押贷款合同》第13条规定，原告应承担在办理贷款时发生的费用，包括但不限于公证费、抵押登记费、 ...
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。 即使双方在房屋买卖合同中约定了买房通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但如果判决前买方贷款审批尚未通过/未取得贷款承诺/未签订贷款合同，根据《中华人民 的，存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（2014年12月16日）十一、 ...
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优先受偿的主张是否予以支持还存在争议。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记 及抵押等各项情况，应督促抵押人及时办理海域使用权证书的年审情况，避免发生因未通过年审的而无法继续取得海域使用权，进而影响银行抵押权的情形。（3）填海 ...
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优先受偿的主张是否予以支持还存在争议。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办妥正式抵押登记 及抵押等各项情况，应督促抵押人及时办理海域使用权证书的年审情况，避免发生因未通过年审的而无法继续取得海域使用权，进而影响银行抵押权的情形。（3）填海 ...
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购房者所购房屋的单价是每平方米15000元，面积80平方米。首付款是36万元，按揭贷款84万元，贷款期限20年（240个月），则利息总计为603452.87元。还款总额 同意，独自筹资从事生产经营活动所负的债务，且其收入确未用于共同生活的；（4）遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产，附随这份遗嘱或 ...
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《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是 分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、 ...
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）案涉房屋购买时的价款（2）首付款及其在购房全款中的比例（3）按揭贷款数额及其利息数额（4）当事人以夫妻共同财产还款累计数额（包括）及其占全部房款 在双方未约定还款金额时，离婚时借款方给予出借方未还部分的一半。5、首先适用自然人之间的借款合同的规定，对于还款数额应以双方的协议为准，没有约定的按协议金额 ...
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