债权转入该最高额抵押担保的债权范围，只要转入的债权数额仍在该最高额抵押担保的最高债权额限度内，即使未对该最高额抵押权办理变更登记手续，该最高额抵押权的效力仍然 的证据不能证明原告自愿交出了被征土地上的房屋，其在土地行政主管部门未作出责令交出土地决定亦未申请人民法院强制执行的情况下，对沙明保等四人的房屋 ...
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王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为 该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。【作者简介】叶志刚，扬州市江都区人民法院执行局教导员；张俊，扬州市江都区人民法院助理 ...
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，但是沈某某等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下称《查封 执行，不利于对第三人合法权益的保护，也不利于交易安全和社会稳定，法院强制执行时，也会遇到巨大阻力。一般来讲，第三人实际占有房屋后，要么会对 ...
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。三是符合国际通行做法。目前，尽管有些国家成立了专门的执行机构来执行法院的裁决（包括财产扣押、拍卖），但多数国家还是通过警察或行政司法官等执行 页。 [5]最高人民法院民事诉讼法调研小组：《民事诉讼程序改革报告》，法律出版社2003年版，第443页。 [6]高执办：《国外执行机构概览》，载《强制执行 ...
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的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。按照该规定，征地补偿和安置争议不影响土地的征用，当被征用人 依据（如生效的交付土地决定书等）进行一般审查后，依照《行政诉讼法》第66条、最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第93条的规定裁定准予执行， ...
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执行是指人民法院的执行组织依照法定的程序，对发生法律效力的法律文书确定的给付内容，依法 采取强制措施，迫使义务人履行义务的行为。依照《最高人民法院关于适用中华 的土地实行征用。依照《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定， 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金 ...
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行政强制权的滥用。其二，由行政机关自行实施行政强制执行（如强制拆迁、查封、扣押、拍卖等），即由行政机关自己执行（不经第三者裁决）自己作出的行政决定，实际 可以自期限届滿之日起三个月内，依照本章（第五章）规定申请人民法院强制执行。[13] 目前部分行政机关（如税务、海关等）依法享有的冻结、划拨行政相对人 ...
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协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）的相关规定，就涉及 规定》第六条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋不得拍卖、变卖或者抵债。但是，强制执行必须在申请人的利益和被执行人的利益之间找准最佳结合点， ...
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（二）我国解决此类争议的现状 关于立案审查。我国民诉法对执行案件的受理条件，未作规定。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》（以下简称民 效力。而且，如果仅仅是对实体关系加以确认，提起普通诉讼足矣，何以解释其为强制执行法上的特别诉讼类型？因此，应当以程序说为基础，兼采实体说的 ...
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（二）我国解决此类争议的现状 关于立案审查。我国民诉法对执行案件的受理条件，未作规定。最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》（以下简称民 效力。而且，如果仅仅是对实体关系加以确认，提起普通诉讼足矣，何以解释其为强制执行法上的特别诉讼类型？因此，应当以程序说为基础，兼采实体说的 ...
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