未签订建设工程施工合同 -法学论文搜索

房地产开发企业出借资质的合同效力及责任

人承担责任？依我国现有法律法规，建设工程施工合同应当备案。出借资质的房地产企业往往要与一个建筑公司签订一份书面施工合同，并向建设主管部门备案。从现实情况看，建设施工合同会有两种形态：签订向建设主管部门备案的合同双方均未实际参与房地产开发，备案的合同从未履行，建设施工由资质借用人与备案合同 ...

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“阴阳合同”均无效，按实际履行的合同进行工程结算

合同则是承包方与发包方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未履行规定的招投标程序，且该合同未在建设工程行政管理部门备案。一、案情简介 A房地产开发份合同作为工程款结算的依据存在争议，2016年3月，B建筑工程公司诉至法院。二、本案审理过程中，有两种意见 A房地产开发公司认为，应按标前合同 ...

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建设工程中拖欠工程款问题的探讨

非常重视。为此，党中央国务院先后出台了《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》，《建设工程价款结算暂行办法》等一系列政策、文件，本文就当前建设的法律意识，高度重视建筑安装工程施工合同的管理工作。而且要认真做好施工中的各种签证工作，包括设计变更、联系单、隐蔽工程记录、质量检查及验收等， ...

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合约必守，谁能例外——对“情势变更”制度不可寄于过高期望

一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。条文中均未提到“过错”问题，违约必究，除非存在免责事由。我国《合同法》仅承认不可抗力建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程 ...

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工程项目部民事主体资格

在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目（经理）部在仲裁申请或诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务操作中如对方当事人能够提供证据证实尽管使用的是项目部公章，但合同的实际履行者是建筑企业（例如施工合同由建筑企业签订，工程竣工结算由建筑企业与发包方进行等）或能够提供 ...

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比例原则下的无效合同判定之展开（下）

】 [19]韩世远．合同法总论 [M]．北京: 法律出版社，2004． [20]张建明．建设工程施工合同无效制度研究 [D]．重庆: 西南政法大学，2007． [21][德] 迪特尔施瓦布 ...

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禁止性规范对民事法律行为效力的影响

施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同或者超越资质等级的；二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；四是承包人非法转包 ...

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禁止性规范对民事法律行为效力的影响

施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同或者超越资质等级的；二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；四是承包人非法转包 ...

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承揽合同与建设工程合同的区别

公司购买。天海公司购买的材料需经王某验收同意后方可使用。工程结束后，王某室内的刺鼻气味长久未消，经鉴定，房间内的刺鼻气味是装修材料挥发出的游离甲醛。根据两者的以上区别，本文案例中王某与海天公司签订的家庭装饰工程施工合同应当属于承揽合同，而不是建设工程合同。可见，在实践中把握好这两种合同的区别， ...

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正确运用法律手段追讨工程款

最大限度地维护自己的合法权益。一、在签订建设工程施工合同签订时，尽量完善合同条款目前在建设工程中普遍使用的合同是国家工商局和建设部联合制订的第二版《建设 286条中明确规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的 ...

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