，有的施工企业甚至出现工程项目的主要负责人也没有完全了解施工合同主要内容的情形。因合同交底不力导致施工企业工作人员对合同内容不熟悉，工作人员仅凭以往的施工 企业的“隐形杀手”。具体而言，如项目经理在未获得施工企业授权的情况下，对外签订合同、付款、借款、签署结算协议等等，此行为的法律后果可能均由其所在的 ...
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。二是效力未定的原因是当事人主体资格欠缺。当事人不具有相应的行为能力，可能导致合同无效或效力待定。限制行为能力人订立的与其年龄、智力或精神健康状况不相适应 的合同。（2）无权代理人订立的合同。无权代理有三种情形：①没有代理权而签订的合同。即签订合同的人根本没有经过被代理人的授权，而私自以被代理人的名义 ...
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为了维护其自身合法权益，A公司向某仲裁委提出反请求，追究B公司无故不签订合同的法律责任，并主张没收580万的担保。[1] 上述案例涉及招标投标领域 投标保证金的法律法规规定 2000年1月1日施行的《招标投标法》对于投标保证金没有做出限额或者比例的规定。之后，为了规范各个领域的招标投标工作，国务院相关 ...
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，其法律效果均当然 归属于已成立之公司。对于该问题，我国《公司法》没有涉及。但理论界认为："公 司如期成立，法律后果由公司承受。”?这种观点在 当然无效。事实上，各国公司法立法、 学理及判例均不否认设立中公司以“公司”名义签订合同的法律效力，而是通过妥善 确认法律责任归属的方式,达到维护交易安全并兼顾 ...
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影响合同的效力。16、按照《中华人民共和国建筑法》的规定，签订合同时发包方必须具有施工许可证或开工报告，承包方必须具备法人资格和资质证书。凡当事人双方或一方不具备 合同履行中因设计变更而增加的工程价款，双方有补充约定的，按约定处理，没有补充约定的，应按照当地现行的定额标准，据实结算。对未完工的工程，应 ...
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二是效力未定的原因是当事人主体资格欠缺。当事人不具有相应的行为能力，可能导致合同无效或效力待定。限制行为能力人订立的与其年龄、智力或精神健康状况不相适应 的合同。 （2）无权代理人订立的合同。无权代理有三种情形：①没有代理权而签订的合同。即签订合同的人根本没有经过被代理人的授权，而私自以被代理人的名义 ...
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经过特定审批） 展开说明企业分支机构对外签约问题： 由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在一定法律风险。 如果法人的分支机构依法设立并 房地产开发企业，而另一方可能时出地方。根据合同相对性原理，合同只对签订合同的发包人有效，对另外的委托方或合作方是没有法律效力的。 对于承包方 ...
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的处分权作出保证。风险二：合同欺诈的风险对方盗用其他单位签订合同或以虚假的单位签订合同。从合同法的角度上分析，被假冒单位没有做出交易的意思表示，不是 有效对己方有利，可以认定职能部门的签约行为为无权代理，己方可以事后追认承认该合同有效。2、对方当事人履约能力风险可能风险：对方如果根本不具有履约的能力， ...
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，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定？施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下（含两层）农民 ，对该当事人具有约束力，但该当事人有证据证明相对方知道或应当知道该签证人员没有代理权的除外。10、工程监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定？工程监理 ...
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买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约方因此所受到的 买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理 ...
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