须在一定期限内履行的给付金钱义务以外的其他义务，如交付物品、票证、迁出房屋、退出土地、完成一定行为等。 （三）迟延履行金的计算。 迟延履行金 以被执行人迟延履行法定义务为前提，既带有补偿性质，又带有惩罚性质。法院执行机构在民事强制执行通知中责令被执行人按期履行生效法律文书确定的金钱给付义务的同时，责令 ...
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和手段，如扣押、查封、冻结、划拨、拍卖、变卖、强制迁出房屋、强制拆除等。强制执行措施是受委托机关在执行过程中必须拥有足以排除各种抵抗或妨碍的强制手段， 、委托的权限范围、委托期限、法律责任等。 （三）法院对委托执行如何监督？ 法院在受理非诉行政案件执行申请后，应当先对非诉行政案件进行合法性审查。经审查 ...
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拆迁问题。但查封房产由于拆迁而产生的拆迁补偿款能否执行、如何执行问题，由于法律没有明文规定，致使法院在执行过程中疑虑重重。 根据最高人民法院《关于人民法院民事 有权对被执行人的该收入予以强制执行。在具体执行过程中，当征用单位与被执行人达成房屋拆迁协议，法院应及时作出冻结房屋拆迁补偿款的裁定并向被执行人 ...
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强顶、躲避，甚至以死相要挟，或者有的被执行人确实无财产可供执行，或被执行人人为地转移财产阻挠法院强制执行，或者执行人无力承担举证财产所在的举证不能等引起的案件难以 执行。有这样一个案件，其裁判文书中的判决内容为“判决被告应于10日内将其房屋门口的埕院左面的阶梯换成滑坡”，而该埕院两面都有阶梯，其所谓的 ...
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确权 物权变动 法律行为 物权公示原则 一、确定物权归属的意义 过去的民法学说一般是将如何确定物权归属的案件，也就是我们常说的“确权”案件当作非交易状态下的案件类型 支付房屋租金；如果不支付租金达到六个月时，法院就要强制执行，收回房屋的所有权给第一个买受人。第二个买受人对二审判决当然不服，因此拒不履行 ...
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乙的租赁合同不能对抗房屋的新所有权人某丙，某乙应当撤出租赁的房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的 的原因来分，应当包含当事人因合同等法律行为引起的物权变动，和因强制执行、强制征用、法院判决、继承、新建等行为引起的物权变动。那么，不论是因何种原因发生 ...
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执行中应在符合法律法规规定的前提下予以适当保护。因此，作为被执行人的配偶，如何维护自身合法权益呢？可以采取以下三个步骤：首先应督促、协助另一半及时 的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。故，法院对夫妻共同房产采取强制执行措施并无不当，配偶对涉案房屋享有的共有权不足以排除人民法院对涉案房屋 ...
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在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 朱某称，2010年10月29日 依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力，不符合法律规定，应不予执行。另外，法院查封涉案土地及房屋也违反了法定程序。朱某所提出的执行异议， ...
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案情简介：如何认定房屋买卖关系是否真的存在朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨 的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力，不符合法律规定，应不予执行。另外，法院查封涉案土地及房屋也违反了法定程序。朱某所提出的执行异议 ...
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问题进行了详细的解读。 问：被执行人名下只有一套房产的也可以执行，什么情形下可以执行？具体又应该如何执行？ 答：应当说这个问题将来是一个社会关注的一个热点问题。在 有效，限定出卖人在一定的期限内向买受人交付居住的房屋，等到法院执行的时候，他说我就只有一套房子，你不能执行。在这类案件中，出卖房屋是当事人 ...
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