有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国 ，应从以下三方面着手： 1、规范物业公司的经营管理，及时纠正物业公司的违规做法，理顺市场秩序。 物业服务关系百姓的日常生活，稍有异常就会引发群体性纠纷 ...
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有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国 ，应从以下三方面着手： 1、规范物业公司的经营管理，及时纠正物业公司的违规做法，理顺市场秩序。 物业服务关系百姓的日常生活，稍有异常就会引发群体性纠纷 ...
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发展商要统一审查其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司 后的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由合同双方的责任方承担一定的责任。这样就可以防患于未然，减少不必要的纠纷。 ...
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物业管理费用2010年9月1日，胡某所居住的小区业主委员会委托甲物业公司为小区提供物业管理服务，双方按照《物业管理服务委托合同》履行义务，但胡某从2010 自己的义务，胡某亦应当按照合同约定缴纳物业费。胡某未能按时交纳物业费，其行为属于违约行为，依法应承担违约责任。以上就是合肥合同王忠明律师关于“业主 ...
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义务 案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽 支付物业费，是落实权利义务相一致原则的必然，不乏权利平衡之意。同时，物业管理涉及同一物业管理区域之内全体业主的人身、财产安全，甚至涉及更大区域、更 ...
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手表、笔记本电脑、现金等贵重财物均被盗走。江先生遂将该小区的物业公司诉至法院，要求物业公司赔偿其财务损失3万元。近日，海淀法院审结了此案，法院判决驳回了 法律规定，只应承担相应的补充责任。而就物业公司是否尽到安全保障义务的问题，法院认为，物业服务公司确有维护小区安全的义务，但其只是物业管理服务主体，其 ...
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，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。即在业主出现私搭乱建等违反规约行为时，物业公司的职责是进行劝阻、制止，在劝阻、制止无效 服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，明确了 ...
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，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。即在业主出现私搭乱建等违反规约行为时，物业公司的职责是进行劝阻、制止，在劝阻、制止无效 服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”，明确了 ...
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的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理 添附，对其有效添附部分，物资股份公司和物资集团公司应予以适当补偿。对因合同解除而造成的损失按合同双方的责任大小进行分担。一审法院委托鉴定单位对万国公司 ...
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作出决议同意甲公司在物业管理区域广场进行营销活动，乙业主认为甲公司的营销活动发出的噪音影响其休息。基于前述事实，乙业主可以根据《侵权责任法》起诉 赞成说认为应当赋予业主大会或业主委员会诉讼主体资格，其理由为：(1)境外相应的立法例规定业主大会或业主委员会具有诉讼主体资格。(2)赋予业主大会或业主委员会 ...
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