状态，比如委托合同中受托人对受托物的占有，但这种占有显然并未产生物权。只有债之关系中支配状态被改造为支配权的，才成立了物权。租赁关系 作为承租人的权利取得金。{10}(P123-124)中国之所以没有大规模地出现如此现象，乃是因为租赁关系具有对抗效力的规则在社会生活之中从未或者很少得到过认真执行，而是 ...
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4款中的规定。” 又比如1985年在海牙特别会议上通过的《国际货物销售合同法律适用公约》对英美法系国家采用“灵活性”的适用方法及大陆法系国家采用“特征性 营业所所在地法律。 （14）委托合同，适用受托人住所地、惯常居所地法律或者营业所所在地法律。 （15）融资租赁合同，适用租赁物所在地法律。 （16） ...
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土地使用权等不动产是否办理抵押登记，并不复杂。２、土地使用权是否出租。 租赁合同虽是债务合同，根据合同的相对性原则，一般不能对抗第三人，但根据《合同法》第 委托一家彼此信任的单位，如律师事务所或银行，作为转让款的监督人，并与监督人签订委托合同，由受让人将一定数额的转让款（全部或大部）汇入指定帐户后， ...
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衡量仍应以稳妥为宜。 最后，关于其他各种类型的管理人，包括自然人之间基于委托合同而承担物件代管义务的人、[50]无因管理人、失踪人的财产代管人、 承租人或者借用人的使用人，其对物件承担必要的照管义务，并非来源于租赁合同或者借用合同，[56]而是基于占有人地位承担的一般意义上的安全保障义务。[57] （ ...
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纠纷”项下增加“（1）土地租赁合同纠纷”、“（2）房屋租赁合同纠纷”、“（3）车辆租赁合同纠纷”、“（4）建筑设备租赁合同纠纷”。 40、在第三级案由 ”。 43、变更第三级案由“93、委托合同纠纷”项下的第四级案由“（5）委托理财合同纠纷”为第三级案由“105、委托理财合同纠纷”，并在其项下增加“（ ...
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XX律师事务所依法接受本案上诉人云南XX药业集团有限责任公司（以下简称XX公司）的委托，指派我们担任其不服李XX（一审反诉被告）诉其排除妨害纠纷一案一审判决 这一优先购买权是基于其享有租赁权在先的事实，租赁权在本质上是承租人依房屋租赁合同所享有的一种法定请求权，具有债权的性质，但法律却赋予租赁权物权化 ...
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这类人员的认定，关键要把握是否有委托关系的存在，对于委托应进行如下解释：①委托是一种民事关系，委托关系依据委托合同成立的。受托人管理、经营国有财产 管理、经营国有财产的形式是多种多样的，实践中常出现的形式是经营权型承包和租赁经营管理。经营权型承包是指发包方把经营管理职能移送给承包者，变企业经营为承包者 ...
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的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条拆迁非住宅房屋，其房屋所有 ，由房屋拆迁管理部门指定。拆迁当事人应当与选定的拆迁评估机构订立拆迁评估委托合同，并自合同签订后15日内报当地房屋拆迁管理部门备案。评估费用由拆迁人承担， ...
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项则为金钱债权的体现。又比如，只要掌握公司与其董事之间关系在性质上属于委托合同关系，即可知董事处理公司事务时具有过错的，公司可要求董事承担赔偿责任 的成立要件，还必须承租人与转租承租人之间具备间接占有的成立要件，如转租承租人侵夺租赁物而变为自主占有，不仅承租人的间接占有消灭，出租人的间接占有亦告消灭。 ...
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享有以同等条件优先受让的权利。这一规定，和《合同法》第230条关于房屋租赁合同承租人优先购买权的规定，在性质上是一致的。因为无论是第230条确认的 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。[3]其三，《合同法》第339条第2款就委托开发合同规定研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。第 ...
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