因此物权必须要对外公开，使第三人知道，由此决定了物权的设定和变动必须要公示。动产所有权以动产的占有为权利表征，动产质权、留置权亦以占有为权利表征 是一种请求权。而如果租赁权成为物权，就会在性质上发生变化。比如说《，合同法》第221条规定:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未 ...
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B3、B4Bn，而事实上B2、B3、B4Bn所承担的法律义务的确发生了变动，如果认为引起所有权变动的原因就是买卖合同，那么就会出现一个从理论上难以自圆其说 那么绝对物权行为必然无法成立或生效。 2、无因性不动产买卖合同订立后，在公告期间如果有真正权利人提出了异议，这表明绝对物权行为不能成立，在这种情况 ...
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惟善意受让人得依法律规定取得所有权。”[2]不承认物权行为的立法及理论认为“一个法律行为，除有特别情形外，即可发生债权与物权变动之双重效果。”[3]也就是说， 150条的情形主要有共有人擅自出卖共有物、抵押人出卖抵押物、所有人出卖租赁物等。合同法第51条和第150条规定并无冲突。[29]对于以上歧见， ...
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得人若不积极寻找失主而企图等待招领期间经过而取得所有权，可推定拾得人有违反善良风俗的情形存在，当然能发生一定的阻碍作用。如德国民法典第973 “物尽其用”成为财产法最基本的理性原则。社会的制度安排也必然要体现“物尽其用”的原则。租赁、借用、先占、时效等制度体现了“物尽其用”的要义，无人认领遗失物的归属 ...
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转，而实际占有的移转并不当然地导致物权变动。例如，在买卖合同，一旦完成标的物的交付，所有权随同移转，而在租赁合同中，纵然交付标的物，其所有权归属并不 转效果的发生与当事人之间债权契约的效力状况联系起来。要想发生所有权移转的法律效果，必须以一个成立并生效的债权契约为前提和基础。这就很自然地将登记的正确性 ...
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B4…Bn，而事实上B2、B3、B4…Bn所承担的法律义务的确发生了变动，如果认为引起所有权变动的原因就是买卖合同，那么就会出现一个从理论上难以自圆其说 那么绝对物权行为必然无法成立或生效。 2、无因性 不动产买卖合同订立后，在公告期间如果有真正权利人提出了异议，这表明绝对物权行为不能成立，在这种情况 ...
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抵押、买回合同、租赁之后，认为物权法仍有保留典权的必要；即使在信用制度发达、融资的方式种类很多的情况下，典权仍不失为一种在保留所有权的前提下进行融资 时生效，而典权则在登记之后才生效。在典权设立合同成立生效而尚未办理典权登记期间发生纠纷应当如何处理？ 第五，典权制度不合用益物权之体系。虽然多数学者认定 ...
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10万元并赔偿原告经济损失8万元（其中包括定金损失6万元和预计二个月诉讼期间的租赁费收入损失2万元）。 [裁判要旨]R市中级法院经审理认为：根据《城市 示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。否则，合同 ...
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重大过失而不知道转让人是无权处分。《德国民法典》的规定真正使善意取得作为动产物权变动的一种方式而得以建立。 《日本民法典》受法国民法的影响，将善意取得和 的移转，亦即转让人向受让人实际交付了财产，受让人实际占有了该财产。只有通过交付，才能发生所有权的移转，如果双方仅仅只是达成了合意，而并没有发生标的物 ...
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财产所有权非常清晰，没有混乱的支配秩序。如果发生联邦政府对下属政府的资产调拨，则依据公法上特别的所有权变动的法律规则处理，调拨之后，原来的主体就不再享有所有权 ，各地方政府之间的利益也不一致。中原制药厂是郑州市七五、八五、九五期间的国家级重点工程项目，也是建国以来我国医药行业一次性投资最大的建设工程， ...
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