时候，司法能动主义甚至是必然的选择。原因主要有两个方面：其一，立法不完善是司法能动主义的基础；其二，中国农村的“乡土社会”特色需要司法能动主义。 一、 ，而这些承包者改变用途，在耕地上建造房屋并居住，本村村民起诉要求判令这些当初签订的土地承包合同无效（通常情况下，村民的起诉是在这些违法承包者已经在这 ...
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）既然“业主亦无异议”，则佃户不许业主自由夺佃，已不仅为佃户一方之权利要求（claim），而成为一种具有习惯上之合法性的权利（rights）。调查人员 土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务 ...
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）既然“业主亦无异议”，则佃户不许业主自由夺佃，已不仅为佃户一方之权利要求（claim），而成为一种具有习惯上之合法性的权利（rights）。调查人员 土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务 ...
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的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限统一规定为五十年，并规定期满自动延长，以 收账款债权重复转让的问题等，可在制定中国民法典合同编时参考《国际应收账款转让公约》相关规定予以补充完善。像现在的草案这样，轻率地将“应收账款”纳入 ...
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应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定，责令出让方缴纳土地出让金，没收违法所得并可处以罚款，转让合同效力不受影响。而《投标招标法》第48条规定， 有效。例如，《建筑法》第65条规定:发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本 ...
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的形成权本质。把握农民集体成员撤销权的形成诉权本质对于其相关规则的适用与完善均具有积极意义。 二、农民集体成员撤销权的行使要件 结合《物权法》第63条 等农业生产的权利；前者的权利取得方式多体现为出生、结婚、收养等法律事实，后者基于农村土地承包合同或流转合同产生。所以，作为农民集体成员权内容的承包集体 ...
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土地利用的方式，包括农村和城市的建设用地取得条件和方式、农村土地承包经营权等。《城市房地产管理法》的主旨在于规范商业性房地产开发和交易，第二章房地产开发 。 二、建设用地使用权类型化分析 法律通过抽象和类型化建立规范体系，类型化是构建、完善法律体系古老而又最常用的方法。梅因曾经指出：把财产分为许多类别 ...
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，以求不负众望。他们再次运用法律的武器，要求法院解除原村委会主任和一村民签订的土地承包合同，并要求该村民补交土地承包费。承包者利用他和原村委会的关系与便利 亮生的访谈，2005年1月。 [53]对于司法的不信任和负面评价即使在法治相对完善的地区也普遍存在。在1995年所做的一次法律社会学调查中，学者们 ...
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典权合同往往会规定出典人在若干年之内不得回赎[31]，在当代中国，一般的土地承包合同也同样会保障承包人在一定年限内的使用权。而典地的价格也只是绝卖时 ，将土地与家族紧密捆绑的经济代价会相应减少；而由于先市场性一般不能提供完善的社会治安与福利，这种捆绑所带来的经济收益反而会提高。回赎权的存在可以帮助地方 ...
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合同的程序，即除当事人双方另有书面约定外，当事人一方要求变更或者解除农业承包合同，须用书面形式通知对方。通知书应当注明对方自接到通知书之日起， 》第25条进一步明确做出规定：国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。该法第61条规定，国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村 ...
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