通常语境下的物业服务费；另一类是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共同设施设备的维修的更新、改造的费用，称为专项维修资金。[6]在日常生活中，广大业主 ，物业服务企业与业主都会在服务合同中对安全保障义务加以约定，物业服务企业也会为此配有专门的保安人员、建立相关安保机制、安装必要的电子监控系统、对区域 ...
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唯一的决定性因素，但它无疑是总要考虑的因素；3）是由雇主还是雇员提供工具和设备；4）劳动者是否雇佣自己的帮手；5）如果有财务风险的话，劳动者承担了多大风险 中，上诉法院对雇佣合同的认定似乎又有了新的想法。原告福格森是一名建筑工人，他从被告建筑工地的屋顶上摔下来受了伤，因为屋顶没有安装安全护栏。如果原告 ...
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提供土地依法成立项目公司，以项目公司的名义进行开发，双方按照出资比例或通过合同约定承担风险、分享收益，这种以项目公司的方式开发的优点显而易见，责任明确、 、施工、监理、设备安装到房屋的销售、物业管理的全过程，是一个完整的系统工程，涉及到方方面面的关系，因此显得尤为复杂。而联合开发房地产合同则要对房地产 ...
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合同，被告雇用原告为一条新建的道路和隧道设计并安装一套计算机监控设备。合同中的约定违约金条款规定，原告应当及时完成一些关键工作，从而使整个工程的 ，即限定在“恶意违约”，就能够兼顾当前各方面的利益。如果完全排斥惩罚性赔偿在合同领域的适用，则无异于“杀鸡取卵”。何况，我国现行法律亦主张惩罚性赔偿在合同法 ...
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供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程 是否仍需就所承建工程承担保修责任？发包人返还质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 ...
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一、什么是违约金 违约金是指当事人约定或者法律规定在一方当事人不履行或不完全履行合同时应向另一方当事人支付的一笔金钱。对于约定的违约，当事人可以直接约定为 直接依据法律规定，如《电信条例》第三十一条 ：电信用户申请安装、移装电信终端设备的，电信业务经营者应当在其公布的时限内保证装机开通；由于电信业务 ...
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则由供热方承担，但是如果属于用热方在没有按照规定私自修改供热管道设施，比如安装暖气热水转换器等，而造成供热设施损坏的，则由用热方承担责任。 四、 合同延期履行主要体现在： 一方面供热企业没有按照供暖合同规定的时期如期地给用暖用户提供暖气，比如供暖企业的供暖设备出现故障而导致不能及时提供供暖，或者是由于 ...
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建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要，也是最常见的一种工程合同。那么，基于哪些施工签订的合同属于建设工程合同呢？依据《建筑法》等相关法律规定，建设单位与施工单位为完成商定的土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修和房屋修缮等工程项目经商定而签订的合同均属于建设工程合同。...
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工程的________施工项目交由乙方负责施工。根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况双方达成以下协议：一、 工程 单价为准。以上价格包括含税价，材料及其运输费，人工费，装卸费，设备费等一切费用。合同价款一经确定，不作任何调整。3.施工完毕经甲方和监理公司 ...
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；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。根据上述有关保修期限的规定，不难发现第一种 也损害了承包人的合法权益。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》和《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）的规定，缺陷责任期自实际竣工日期起计算 ...
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