建释4条) ★这一部分的要点是： (1)确定基本建筑结构、共同通行部分、附属设施设备和结构空间等四个部分为共有部分。 (2)明确“其他不属于业主专有部分，也 和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的义务。 九、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 本解释所称的城镇房屋是指按照《中华 ...
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投资者，应当依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售 专项维修资金管理办法》第2条的规定，公共维修基金必须是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。如果人防工程归开发商所有，就 ...
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意见认为：当事人应当为承揽关系，杨某是以自己的设备，运用自己的劳动，为加工厂提供更换电梯绳的工作，合同的标的是更换好的电梯绳，故双方应当为承揽 损失，但根据建设部《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第八条的规定，电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容；使用 ...
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意见认为：当事人应当为承揽关系，杨某是以自己的设备，运用自己的劳动，为加工厂提供更换电梯绳的工作，合同的标的是更换好的电梯绳，故双方应当为承揽 损失，但根据建设部《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》第八条的规定，电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容；使用 ...
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建释4条） ★这一部分的要点是： (1)确定基本建筑结构、共同通行部分、附属设施设备和结构空间等四个部分为共有部分。 (2)明确其他不属于业主专有部分，也不 和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的义务。 九、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 本解释所称的城镇房屋是指按照《中华 ...
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火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材，并保持随时完好有效，因出现故障维修过程中，应当采取有效的替代措施； (四)安全出口和疏散通道应当符合消防安全 机关消防机构或者公安派出所报告。 居民住宅区共用消防设施的维修、更新、改造经费应当列入物业共用设施设备专项维修资金，并按照国家有关规定收取、使用和管理。 ...
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提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担 设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以 ...
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、罚没、查封、政府征用期间；（四）被保险机动车在竞赛、测试期间，在营业性场所维修、保养、改装期间，被运输期间。第五十三条下列损失和费用，保险人不负责赔偿： 。【新增设备】指被保险机动车出厂时原有设备以外的，另外加装的设备和设施。【新车购置价】指本保险合同签订地购置与被保险机动车同类型新车的价格，无同 ...
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区分所有权之客体，反之，则不得为区分所有权之客体[13]。其二是须存在专用设备，区分所有权客体之专有部分必须具有一般建筑物相同之独立机能，须具有一定之专用 造成他人损失者，应当对受害人承担损害赔偿义务。 6）按时交纳物业服务费用及维修资金等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务 【作者简介】 杨立 ...
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的落实。 4、规定业主的各项义务。包括缴纳物业管理费和保持公共场所卫生及爱护共用设备的义务。 5、对业主共有财产的使用和增值进行规定。制定使用程序，公 业主委员会的条件：业主委员会的《章程》、基金和专项维修基金，以及对外能代表业主与物业管理企业等单位订立合同，分别符合法人的资格条件，具有行为准则、办公 ...
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