土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为 房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为 ...
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登记手续与段某发生纠纷，其遂起诉段某要求确认合同有效并继续履行。分歧对于孙某借名购买莒县某医院的集资房后，其能否取得购买房屋的所有权，合议庭形成 根据《中华人民共和国物权法》中关于不动产权权属证书系权利人享有物权的证明之规定，房屋产权应当归不动产权权属证书上登记的权利人所有，即段某所有。但鉴于不动产权 ...
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的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格 他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程 ...
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的证明材料来加以证实。我国《物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”因此，因当事人自身的原因提供虚假材料申请登记 ，房价的大涨，这类纠纷亦会随之上升。在以往的多年间，由于法律意识的淡薄，再加上心疼转让税费，很多城乡接合部、乡镇私有房屋的转让均不签订书面合同 ...
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擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的 主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。三、纠纷解读根据《物权法》106条规定，不动产所有权的取得以登记为生效要件。结合《 ...
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经济的发展，机动车数量迅速增加，交通事故日益增多，因交通事故产生的损害赔偿纠纷在人民法院受理的赔偿案件中占有越来越大的比例。很多案件历经一审、二审并没有 。这种特殊形式的买卖合同通常用在购买房屋以及某些高档消费品例如机动车的购买中。因为这种购买方式具有的特殊比，在机动车发生交通事故时，经常造成责任主体 ...
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詹先生在东城某小区有一套住房，几年前他搬到山东定居，因此将出卖房屋的任务委托给了某中介公司。刘女士通过中介公司介绍看中了詹先生的这套房子， 私自转为定金但房屋买卖没有完成的情况，导致了纠纷的发生，侵害了买方的权益。因此，买方在与中介、开放商对于购买房屋事宜进行商议时，如果确实需要缴纳意向金，一定要和 ...
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婚前的房屋拆迁，拆迁安置款不足以支付房款而加入夫妻共同财产一起购买房屋，则该房屋属于夫妻共同财产。 实践中，对个人财产还是夫妻共同财产是比较难确定的，主张权利 或婚姻关系存续期间最好做个财产公证或约定，以有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到法院，也能及时审理，不会出现举证不能或无法查实的后果。 ...
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在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 解读：本条规定明确了承租人的优先购买权，《合同法》也有与本条类似的规定。根据相关 登记备案的变更、延续或者注销手续。 解读：本条规定了房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止，房屋租赁当事人的登记义务。 第二十条直辖市、市、县建设（ ...
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由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买家应要求卖家出具夫妻双方同意出售房屋的 后，再办理过户手续。9.迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的 ...
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