有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”这一规则俗称“双倍赔偿”（严格地讲 第9条中均规定了惩罚性赔偿，[24]第8条表述用语是“无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 ...
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采纳“公开市场”原则，即在市场上所购买物品，如果受到第三人追夺，原所有人只有按照公平市场价格给买受人以补偿后，方可请求返还财产，否则不得 方法、利益分析方法和制度分析方法。[13]规范-价值分析方法根本立足点在于以一定价值标准为评判规范的依据。“法律特别规定说”正是以规范-价值分析为出发点，其评判善意 ...
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同一标的物享有法律物权，则该权利人享有事实物权。在我国不动产交易实践中，常常出现这种现象：某人实际购买了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权 不良作用。同样，物权取得人自公示后虽然可以取得物权，但是由于物权变动行为与当事人债权法上的合同没有区分，故合同效力有瑕疵时， 物权变动也会被撤销 ...
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中心内容之一。对财产应归何人所有的依据问题，休谟提出了五项基本判定标准：现实占有、先占、时效、添附和继承。现实占有（present possession）是指 ，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。” [28] 参见苏永钦：《从效率观点 ...
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收回。”法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或建造的房屋，其土地使用权总有一天要期满。如果是单独建设房屋 保护要求等。“能否促进土地的利用，似乎可以说是衡量一切土地制度是否合理的唯一标准。”⑧而土地的合理利用取决于“土地利用总体规划”的科学性与合理性，与土地的所有制性质 ...
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字样，原告在实际食用后并没有产生预期功效。法院在欺诈认定时采客观标准，认为此种宣传行为不足以令正常认知能力的普通消费者作出错误购买的意思表示⒅。在社 人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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字样，原告在实际食用后并没有产生预期功效。法院在欺诈认定时采客观标准，认为此种宣传行为不足以令正常认知能力的普通消费者作出错误购买的意思表示⒅。在社 人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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和作为缔约后补救保障的消费者撤回权两项程序性规则，并优化现行规定中的出卖人的解除权。在进行制度设计时，立法者尤其应慎重把握民法标准人像与 出版社2004年版，第999页。 [29]在荷兰民法典中，消费者撤回权适用于上门推销、人寿保险合同、不动产分时共享以及远距离合同以及消费者的房屋买卖合同。[荷]J ...
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的先行行为界定提供合理的解决方案。参见下例： 甲与乙因谈恋爱产生矛盾，甲购买硫酸倒入喝水的杯中，随身携带至乙处，欲将硫酸泼到乙身上。甲与 Rdn.16。 {25}当然，未必具有法律、法规、行业惯例或者合同基础就一定能够推导出作为义务，此外还须满足其他的标准，这就是实质的作为义务理论所要研究的问题。 { ...
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Hausverwalter）或者住宅所有人联合体的管理人（Verwalter einer Wohnungseigentmergemeinschaft）。《德国民法典》第838条的典型规范对象当然是通过合同任命的房屋管理人。韩世远：建筑物责任的解释论以《侵权责任法》第85条为中心，《清华法学》2011 ...
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