立法经验，完善了物权担保体系，给资本市场带来了更大的确定性，为市场主体取得贷款提供了更多的担保工具，从而促进了信用的授受，为经济的发展注入了活力 应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理抵押登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这种抵押登记是概括抵押登记，不能指向具体物权客体。 物权法实施之后，执行人员 ...
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地位的银行等金融债权人的利益要求，使他们的一些小额贷款变成负担。 （二）浮动抵押标的物的范围 在英国，浮动抵押的标的物是公司现在及将来的某一类资产或全部 对标的物登记，那是要进行一般性描述呢？还是要进行详细描述？如果没有完备的浮动抵押登记制度，也就无法解决其与其他担保方式的优先顺序的冲突，更不能解决其 ...
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抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。这里所谓的登记，当然是普通的物权登记，因为机动车抵押不涉及所有权转移，行政机关没有必要予以强制 典当行接受机动车质押，需要到车辆管理部门办理登记？汽车典当作为一种短期融资的方式，其主要的竞争业务是银行的贷款业务，因此汽车典当的发展会影响到 ...
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签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发 购房者的权益无法得到实现，给购房者造成巨大损失；2、房地产开发企业将已贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一 ...
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签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发 购房者的权益无法得到实现，给购房者造成巨大损失；2、房地产开发企业将已贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一 ...
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不得作为保证人，否则保证合同无效：国家机关（经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外），学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会 要件。担保法规定，当事人以下列财产提供抵押担保的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。未办理抵押登记的，抵押合同无效。⑴以无地上定作物的 ...
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，以土地使用权设定担保的，为抵押而非质押。 （三）实践先例。从1997年以来，广东省某市环城高速公路建设急需大量资金，向几家银行申请贷款。由于这些贷款 登记的主管机关仍得为不动产主管机关，如主管高速公路的政府交通部门；在申请办理登记时，当事人除提交书面申请书外，还应该提交行政许可证、借贷合同与质押合同 ...
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个财产抵押担保同一债权。3 举个例子，甲向乙银行贷款，用两座大楼A、B设定抵押，此时就成立共同抵押。即特定人以特定的不同的财产形成一个集合体为同一债权 .创设的共同抵押是设定抵押权之初即为共同抵押。数个标的物设定共同抵押时，如数个标的物的登记机关不同，则应办理数个登记；如管辖机关相同，则只办理一个登记 ...
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在建的是储油罐；而且该企业申请贷款的主体并非该在建项目的责任主体，故当时负责抵押登记的相关领导就犯难了，该在建项目能否办理抵押登记呢？我们律师介入后，听取 合作，各取所长。 对某些专业领域要有所专攻。律师担任行政机关的法律顾问，除办理传统和常规的法律业务是不够的，同时每位律师对某一、两个专业领域应更加 ...
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获得银行贷款，A地产公司遂向B银行广州分行申请贷款并将所属云浮大厦予以抵押，并办理了抵押登记手续。2013年3月，C贸易公司在广州市设立分公司，与A地产 不能对抗抵押权的实现。结合本案实际情况，A地产公司将云浮大厦抵押于银行在先，且已办理抵押登记手续且信息对外开放，C贸易公司租赁该地产在后，理应知晓所 ...
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